기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

한양수자인레이크블루 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라한내로 132

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,206원 서해구 대비 높음 20%
  • 1,534세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,534세대
동수 · 최고층
14개 동 · 36층
사용승인
2019.01.30 (7년차)
관리비부과면적
173,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양,보성산업(주)
주차
1,991대
CCTV
483대
승강기
30대
전기차 충전기
236대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025726
한양수자인레이크블루 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,865원 291.0 50,415,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,156원 낮음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 275.9 47,793,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 1,011,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 288,480
A04 피복비 직원 근무복 493원 비교 자료 없음 4.4 756,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 147% 서해구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 69% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.7 461,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,422원 384.5 66,610,051
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,215원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 196.7 34,077,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,577원 낮음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 164.5 28,497,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 293원 낮음 62% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,592원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.1 2,442,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 1,143,323
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,937원 52.6 9,107,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,705원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 41.7 7,217,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,232원 낮음 71% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 10.9 1,889,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,401원 2,341.3 405,591,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,542원 비교 자료 없음 66.8 11,569,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,929원 비교 자료 없음 778.6 134,883,024
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,692원 비교 자료 없음 493.2 85,431,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,112원 높음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 248.9 43,123,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,760원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 493.8 85,535,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,502원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 190.4 32,984,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 3,642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,046원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.3 1,604,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,326원 높음 62% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 38.3 6,636,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 117원 비교 자료 없음 1.0 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,374원 136.1 23,584,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,374원 낮음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 136.1 23,584,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,000원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 20% 3,206 555,308,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,571,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,531만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,115만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,049원
월 부과액의 4년 4개월 월 23,584,130원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 21억 9,783만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공동현관 로비폰 교체 (645동, 648동 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결, 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6 에스케이시큐리티 주식회사 2,400,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.14 급탕 / 난방 배관 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 26.09.16 ~ 26.10.28
2026.09.07 646동 1-2라인 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 ,대표회의 의결 (주)소리통신기술 1,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.04 홈네트워크 단지서버 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결, 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6 에스케이시큐리티 주식회사 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.03 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결, 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6 세화세무회계사무소/기웅정보통신 660,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.02 641동 2호 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 성림에레베이타(주) 5,490,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.02 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 , 사업자선정지침 4조3항 별표2의 1 대한주택관리사협회 203,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.31 관리소 컴퓨터 교체 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 컴퓨터샵 1,779,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.28 폐자전거 매각 수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)그린사이클 942,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.27 전기차 충전기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 , 무상교체 , 사업자선정지침 해당사항 없음 에버온 0원 26.07.27 ~ 32.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법