부산광역시 금정구2026년 7월 부과분
장전삼정그린코아더베스트
부산광역시 금정구 식물원로9번길 15
세대당 평균 월 관리비
288,615원
- 금정구 ㎡당 중앙값
- 2,089원
- 금정구 세대당 중앙값
- 207,472원
금정구 84곳 중 12번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 87%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 금정구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 280세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2018.12 (8년차)
- 최고층
- 36층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 370대
- CCTV
- 88대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 29,769㎡
- 전용면적 합계
- 22,497㎡
- 시공사
- (주)삼정
- 관리업체
- (주)에이치엠 우성
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
금정구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금정구 중앙값
일반관리비 67,441원 단지 총액 1,888만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 44,703원 단지 총액 1,252만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,768원 단지 총액 245만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 157,970원 단지 총액 4,423만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 9,733원 단지 총액 273만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 80,931,186원 · 세대당 289,039
- 2025년 9월 68,299,758원 · 세대당 243,927
- 2025년 10월 64,018,955원 · 세대당 228,639
- 2025년 11월 63,847,004원 · 세대당 228,025
- 2025년 12월 67,144,899원 · 세대당 239,803
- 2026년 1월 68,934,175원 · 세대당 246,193
- 2026년 2월 61,943,937원 · 세대당 221,228
- 2026년 3월 64,117,383원 · 세대당 228,990
- 2026년 4월 62,355,744원 · 세대당 222,699
- 2026년 5월 63,571,356원 · 세대당 227,040
- 2026년 6월 64,261,147원 · 세대당 229,504
- 2026년 7월 80,812,311원 · 세대당 288,615
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +10,770원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 6,513만원
- 월 부과액2,725,332원
- 월 사용액146,076원
- ㎡당 적립금5,547원
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,734원 대비-43%
이 단지가 맺은 계약
전체 140건- 최근 12개월 계약
- 26건
- 최근 12개월 합계
- 2억 741만원
-
2026.07.13 2,680,000원
승강기 부품 교체공사(가이드롤러)
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.03 3,498,000원
승강기 부품 교체공사(카운트 풀리)
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.02 17,300,000원
주차관제시스템 설치공사
아마노코리아(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.07.01 72,000,000원
스크린도어 및 출입구 설치 공사
(주)중부
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.06.30 1,200,000원
외부회계감사 계약
성종회계(대천공인회계사 감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
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2026.06.29 6,980,000원
동입구 케노피 증설 업체 선정 재입찰
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.05.22 33,792,000원
승강기유지보수업체 계약
티케이엘리베이터코리아(주)부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.01 3,600,000원
소독방역업체
늘푸른환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.01 1,920,000원
저수조청소
늘푸른환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.28 8,250,000원
공용부 타일보수업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.04.14 1,730,000원
승강기 101동 2호기 CON-1A기판 교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 1,800,000원
수목소독업체 선정
(주)제이에스조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 1,000,000원
아파트편의시설광고대행
(주)대경
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.06 5,860,000원
승강기 101동 1호기 카운트풀리 101동 3호기 가이드롤러 교체공사
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.06 5,860,000원
승강기 101동 1호기 카운트풀리 101동 3호기 가이드롤러 교체공사
동양기전엘리베이트(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.21 14,400,000원
위탁관리업체(주택관리업자) 계약
(주)에이치엠우성
수의계약 · 주택관리업자
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2026.01.19 4,800,000원
관리업무 전산운영업체
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.26 2,863,400원
오피스텔
현대해상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.26 69,500원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.26 4,905,100원
아파트 영업배상보험
메리츠화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.26 4,388,700원
아파트 주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.26 22,400원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.10 550,000원
세무주치의 계약
성종회계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.28 903,000원
에어컨세척작업
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.05 4,809,600원
재활용품 수거용역 계약
(주)동남리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.24 2,230,000원
배터리납품
(주)로케트밧데리 부산
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.09.08 1,600,000원
전기직무고시 대행
현대전기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.10 1,200,000원
외부회계감사
성종회계(대천공인회계사 감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.10 16,849,800원
어린이집 임대계약
장전그린키즈 어린이집
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.30 7,800,000원
승강기 인버터 교체공사(102동 2호기 )
티케이엘리베이트(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주금정구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.7㎡
140세대 271,958원 -
26평
전용 85.0㎡
140세대 305,257원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.