인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
센텀로제비앙아파트
인천광역시 서해구 비즈니스로 166
세대당 평균 월 관리비
343,085원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 19번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 674세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2018.12 (8년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 904대
- CCTV
- 172대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 71,382㎡
- 전용면적 합계
- 55,838㎡
- 시공사
- 대광건설
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 50,422원 단지 총액 3,398만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 52,594원 단지 총액 3,545만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,990원 단지 총액 876만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 184,715원 단지 총액 1억 2,450만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 42,365원 단지 총액 2,855만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 193,267,927원 · 세대당 286,747
- 2025년 10월 180,893,122원 · 세대당 268,387
- 2025년 11월 227,421,538원 · 세대당 337,420
- 2025년 12월 249,697,942원 · 세대당 370,471
- 2026년 1월 286,657,760원 · 세대당 425,308
- 2026년 2월 241,137,944원 · 세대당 357,771
- 2026년 3월 226,263,172원 · 세대당 335,702
- 2026년 4월 202,068,878원 · 세대당 299,805
- 2026년 5월 191,154,352원 · 세대당 283,611
- 2026년 6월 194,094,040원 · 세대당 287,973
- 2026년 7월 221,277,080원 · 세대당 328,304
- 2026년 8월 231,238,998원 · 세대당 343,084
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +17,730원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 9,985만원
- 월 부과액28,553,710원
- 월 사용액565,400원
- ㎡당 적립금9,804원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비+14%
이 단지가 맺은 계약
전체 200건- 최근 12개월 계약
- 40건
- 최근 12개월 합계
- 11억 6,564만원
-
2026.09.28 445,400,000원
외부 균열보수.재도장 및 옥상 방수 공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.09.17 34,680,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터서비스(주)강서센타
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.08.24 125,000원
전기설비 안전진단 계약서
(주)조은엔지니어링컴퍼니
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.08.21 900,000원
외부감사계약서
유승완세무회계사무소(행복한 공인회계사 감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.20 3,500,000원
생활하수배관 세정공사(고압세척) 및 보수공사
(주)하수구폴리스
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.12 4,500,000원
도급 공사 계약서(우수관 보수 공사)
가나설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.12 2,000,000원
도급 공사 계약서(613동 1/2라인 승강장 벽체 누수공사)
가나설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 12,000,000원
재계약 합의서
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.30 4,915,000원
물놀이(물품대여)계약서
다함바운스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.15 2,325,000원
에어컨 분해 세척
우리에어컨 종합세척
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.13 190,000원
복사기 렌탈 서비스 계약서
지오솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.06 4,710,000원
식재작업계약서
(주)성진시스템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 1,350,000원
기계설비성능점검 대행 계약서
청우이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 1,550,000원
저수조 청소 계약서
(주)대일시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.24 258,000원
급탕용 인라인펌프 수리
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.10 38,900,000원
조경유지관리 도급 계약서
(주)성진시스템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.30 0원
애플리케이션 서비스 이용 계약서
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.01.30 500,000원
장기수선계획서 작성조정 대행 계약서
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.29 1,200,000원
공사도급 계약서(승강장 바닥타일 공사)
수림산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.26 920,000원
소방시설 보수공사 계약서
(주)가원이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.02 1,500,000원
공사 도급 계약서(오수배수관 세정)
이웅설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.26 3,426,000원
판형 열교환기 누수 공사
(주)보람기술
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.26 3,426,000원
판형 열교환기 누수 공사
(주)보람기술
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.23 12,000,000원
부동산 임대차 계약서
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.19 18,971,926원
아파트보험가입(화재,영업배상,놀이터,승강기책임배상)
디비손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.17 4,974,000원
정문, 후문 진출입로 보도 블럭 공사
(주)지암
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.16 17,939,630원
경비용역 계약서
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.15 1,630,000원
611동 3/4라인 17층 L2 S/W 교체 공사
코콤 서인천 센타
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.15 20,330,970원
청소용역 계약서
(주)진성관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.11 5,160,000원
소방안전관리업무 및 자체점검 계약서
(주)가원이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 82.7㎡
171세대 342,359원 -
25평
전용 82.8㎡
42세대 342,980원 -
25평
전용 82.9㎡
461세대 343,353원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.