부산광역시 연제구2026년 8월 부과분
거제센트럴자이
부산광역시 연제구 법원북로 93
세대당 평균 월 관리비
278,599원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 2,601원
- 연제구 세대당 중앙값
- 257,795원
연제구 74곳 중 20번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 74%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 878세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2018.10 (8년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 961대
- CCTV
- 273대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 87,352㎡
- 전용면적 합계
- 65,863㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 41,198원 단지 총액 3,617만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 58,908원 단지 총액 5,172만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 16,724원 단지 총액 1,468만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 155,303원 단지 총액 1억 3,636만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 6,467원 단지 총액 568만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 195,740,400원 · 세대당 222,938
- 2025년 10월 167,853,268원 · 세대당 191,176
- 2025년 11월 164,197,678원 · 세대당 187,013
- 2025년 12월 171,879,846원 · 세대당 195,762
- 2026년 1월 176,901,550원 · 세대당 201,482
- 2026년 2월 166,247,538원 · 세대당 189,347
- 2026년 3월 172,010,978원 · 세대당 195,912
- 2026년 4월 167,705,550원 · 세대당 191,008
- 2026년 5월 170,167,398원 · 세대당 193,812
- 2026년 6월 170,371,763원 · 세대당 194,045
- 2026년 7월 216,874,329원 · 세대당 247,009
- 2026년 8월 244,610,333원 · 세대당 278,599
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +12,967원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,572만원
- 월 부과액5,677,860원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,072원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비-57%
이 단지가 맺은 계약
전체 134건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 7억 2,137만원
-
2026.09.28 2,900,000원
전기설비 안전진단
(주)디이엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.17 1,536,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.14 6,240,000원
프린터 임대계약
하나디지털사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.14 1,170,000원
휀룸실 배수펌프교체(103동3~4라인 지화3층)
대영펌프
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.09 1,200,000원
휀스형 차단기 바 교체설치
주식회사 지온
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.09.04 5,000,000원
아파트편의시설 광고계약
주식회사 대경기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.30 4,680,000원
소방안전관리대행
(주)대한소방기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.19 2,370,600원
재활용품 수거용역
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.19 1,500,000원
외부회계감사
안세회계법인 부산지점
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.18 461,530,320원
청소용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2026.08.03 2,550,000원
알뜰장터 계약
다함께 농수산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.03 4,800,000원
행사운영용역계약
주식회사 앤디디스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.16 1,320,000원
차량스티커제작
허그
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.24 32,760,000원
공동주택 승강기 단순유지관리
오티스엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.17 10,482,144원
주택관리사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.06.01 147,408,000원
주민운동시설(커뮤니티) 위탁운영 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.04.17 2,750,000원
○○동 ○○호 아트월 공사
원엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.17 3,700,000원
○○동 ○○호 옥상c면 테라스 타일교체 및 방수공사
원엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.17 3,400,000원
○○동 ○○호 옥상a면 테라스 타일교체 및 방수공사
원엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.17 3,300,000원
○○동 ○○호 옥상b면 테라스 타일교체 맟 방수공사
원엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.27 1,300,000원
저수조청소 용역
늘푸른환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.24 1,300,000원
기계설비성능점검계약
(주)삼성그린에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 2,634,000원
공청설비 유지보수계약
(주)케이티에이치씨엔 부산방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.23 2,780,000원
지하주차장 b1 후문 출입 램프 근처 천장누수 방수공사
원엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.19 2,620,000원
지하주차장 등기구 구입
(주)신성씨엔씨
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.03 2,620,000원
지하주차장 등기구 구입
(주)신성씨엔씨
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.24 2,000,000원
○○동 ○○호 누수부 도배공사
원엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.07 2,475,000원
○○동 ○○호~1701호 공기순환기 및 벽체 누수 방수 공사
원엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.29 3,045,000원
소방 종합점검 지적사항 보완공사
(주)금정소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.03 1,536,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.5㎡
44세대 146,662원 -
18평
전용 60.0㎡
234세대 222,686원 -
23평
전용 75.0㎡
101세대 278,469원 -
26평
전용 84.9㎡
46세대 315,199원 -
26평
전용 85.0㎡
137세대 315,496원 -
26평
전용 85.0㎡
309세대 315,682원 -
30평
전용 99.8㎡
2세대 370,833원 -
30평
전용 99.9㎡
1세대 371,131원 -
31평
전용 104.0㎡
4세대 386,209원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.