기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제센트럴자이 관리비 명세서

부산광역시 연제구 법원북로 93

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,950원 연제구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 878세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
878세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2018.10.29 (8년차)
관리비부과면적
87,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
961대
CCTV
273대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025950
거제센트럴자이 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,634원 318.0 27,774,795
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,223원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 303.8 26,535,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.1 793,015
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 82% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 348,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 111원 낮음 89% 연제구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.1 97,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,863원 591.7 51,682,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,544원 높음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 236.6 20,671,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,272원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 314.3 27,457,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,420원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 34.4 3,003,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 80원 비교 자료 없음 0.8 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 480,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,558원 55.9 4,880,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,696원 높음 97% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 47.2 4,123,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 862원 낮음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 8.7 756,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,523원 919.9 80,356,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,882원 높음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 179.7 15,700,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,378원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 446.1 38,963,564
D09 수도료(공용) 공용 수도 -412원 비교 자료 없음 -4.1 -361,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,740원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 228.6 19,965,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.8 1,990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.1 794,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.5 1,004,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,275원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.9 1,997,477
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 344원 비교 자료 없음 3.5 302,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,467원 65.0 5,677,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,467원 낮음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 65.0 5,677,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,045원 중앙값 1,998원/㎡ 낮음 2% 1,950 170,371,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,795,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,991만 25.07
  2. 2억 3,323만 25.08
  3. 1억 9,574만 25.09
  4. 1억 6,785만 25.10
  5. 1억 6,420만 25.11
  6. 1억 7,188만 25.12
  7. 1억 7,690만 26.01
  8. 1억 6,625만 26.02
  9. 1억 7,201만 26.03
  10. 1억 6,771만 26.04
  11. 1억 7,017만 26.05
  12. 1억 7,037만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
179,256,007원
2026년 6월
170,371,763원

세대당 ▼ -10,118원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,223만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,918원
월 부과액의 5년 월 5,677,860원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,141원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 2,137만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)디이엔지니어링 2,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 하나디지털사무기 6,240,000원 26.10.21 ~ 28.10.20
2026.09.14 휀룸실 배수펌프교체(103동3~4라인 지화3층)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 대영펌프 1,170,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 휀스형 차단기 바 교체설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 주식회사 지온 1,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.04 아파트편의시설 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 주식회사 대경기획 5,000,000원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.08.30 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)대한소방기술 4,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)동남리싸이클링 2,370,600원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 안세회계법인 부산지점 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.18 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고가 경쟁입찰 낙찰 461,530,320원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법