기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제센트럴자이 관리비 명세서

부산광역시 연제구 법원북로 93

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,475원 연제구 대비 높음 25%
  • 878세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
878세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2018.10.29 (8년차)
관리비부과면적
87,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
961대
CCTV
273대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025950
거제센트럴자이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,483원 306.4 26,764,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,982원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 291.3 25,446,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.7 759,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 86% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 354,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 233원 낮음 72% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.3 204,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,176원 614.9 53,712,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,007원 높음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 231.3 20,200,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,121원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 343.0 29,958,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,420원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 34.4 3,003,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 80원 비교 자료 없음 0.8 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 480,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,465원 125.3 10,944,005
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,603원 높음 516% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 116.6 10,187,155
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 862원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.7 756,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,641원 1,363.4 119,093,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,662원 높음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 187.6 16,384,997
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,218원 높음 100% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 866.6 75,699,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 -243원 비교 자료 없음 -2.4 -213,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,073원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 242.0 21,136,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.7 1,982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 701,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.6 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,451원 높음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.6 2,151,899
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 171원 비교 자료 없음 1.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,467원 65.0 5,677,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,467원 낮음 64% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 65.0 5,677,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,232원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 25% 2,475 216,191,733

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,852,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,619만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,104만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,874원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,677,860원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 2,137만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)디이엔지니어링 2,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 하나디지털사무기 6,240,000원 26.10.21 ~ 28.10.20
2026.09.14 휀룸실 배수펌프교체(103동3~4라인 지화3층)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 대영펌프 1,170,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 휀스형 차단기 바 교체설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 주식회사 지온 1,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.04 아파트편의시설 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 주식회사 대경기획 5,000,000원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.08.30 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)대한소방기술 4,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)동남리싸이클링 2,370,600원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 안세회계법인 부산지점 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.18 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고가 경쟁입찰 낙찰 461,530,320원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법