기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제센트럴자이 관리비 명세서

부산광역시 연제구 법원북로 93

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,969원 연제구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 878세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
878세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2018.10.29 (8년차)
관리비부과면적
87,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
961대
CCTV
273대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025950
거제센트럴자이 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,266원 304.2 26,573,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,772원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 289.2 25,261,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 754,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 94% 연제구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 422,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 109원 낮음 88% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.1 95,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,759원 600.7 52,468,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,562원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 236.8 20,687,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,272원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 314.3 27,457,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,297원 높음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 43.2 3,773,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 80원 비교 자료 없음 0.8 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 480,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,574원 106.3 9,283,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,680원 높음 321% 연제구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 97.3 8,498,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 862원 낮음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 8.7 756,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 32원 비교 자료 없음 0.3 28,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,847원 893.0 78,007,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,498원 높음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 175.9 15,363,499
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,915원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 441.4 38,557,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,123원 비교 자료 없음 -11.3 -986,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,815원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 229.3 20,031,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.8 1,990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 633,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 342원 낮음 79% 연제구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 3.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,275원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.9 1,997,477
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 137원 비교 자료 없음 1.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,467원 65.0 5,677,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,467원 낮음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 65.0 5,677,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,912원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 1% 1,969 172,010,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,982,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,909만 25.04
  2. 1억 7,129만 25.05
  3. 1억 7,926만 25.06
  4. 2억 1,991만 25.07
  5. 2억 3,323만 25.08
  6. 1억 9,574만 25.09
  7. 1억 6,785만 25.10
  8. 1억 6,420만 25.11
  9. 1억 7,188만 25.12
  10. 1억 7,690만 26.01
  11. 1억 6,625만 26.02
  12. 1억 7,201만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
171,149,392원
2026년 3월
172,010,978원

세대당 ▲ +981원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,665만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,739원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,677,860원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,230원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 2,137만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)디이엔지니어링 2,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 하나디지털사무기 6,240,000원 26.10.21 ~ 28.10.20
2026.09.14 휀룸실 배수펌프교체(103동3~4라인 지화3층)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 대영펌프 1,170,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 휀스형 차단기 바 교체설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 주식회사 지온 1,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.04 아파트편의시설 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 주식회사 대경기획 5,000,000원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.08.30 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)대한소방기술 4,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)동남리싸이클링 2,370,600원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 안세회계법인 부산지점 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.18 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고가 경쟁입찰 낙찰 461,530,320원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법