전남광주통합특별시 나주시2026년 8월 부과분
양우내안애리버시티2차아파트
전남광주통합특별시 나주시 지석로 167
세대당 평균 월 관리비
220,757원
- 나주시 ㎡당 중앙값
- 2,360원
- 나주시 세대당 중앙값
- 220,446원
나주시 41곳 중 29번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 30%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 나주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 896세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2018.09 (8년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,113대
- CCTV
- 267대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 92,974㎡
- 전용면적 합계
- 67,590㎡
- 시공사
- 양우건설(주)
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
나주시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 나주시 중앙값
일반관리비 31,502원 단지 총액 2,823만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 40,573원 단지 총액 3,635만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 7,305원 단지 총액 655만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 131,000원 단지 총액 1억 1,738만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 10,376원 단지 총액 930만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 185,499,880원 · 세대당 207,031
- 2025년 10월 152,830,973원 · 세대당 170,570
- 2025년 11월 148,067,392원 · 세대당 165,253
- 2025년 12월 149,044,992원 · 세대당 166,344
- 2026년 1월 153,679,741원 · 세대당 171,517
- 2026년 2월 152,775,234원 · 세대당 170,508
- 2026년 3월 140,969,588원 · 세대당 157,332
- 2026년 4월 147,238,316원 · 세대당 164,328
- 2026년 5월 144,034,046원 · 세대당 160,752
- 2026년 6월 150,096,202원 · 세대당 167,518
- 2026년 7월 162,523,794원 · 세대당 181,388
- 2026년 8월 197,798,178원 · 세대당 220,756
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +8,646원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 6,748만원
- 월 부과액9,297,280원
- 월 사용액1,223,090원
- ㎡당 적립금5,028원
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,028원 대비0%
이 단지가 맺은 계약
전체 142건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 2127억 6,000만원
-
2026.09.11 8,237,800원
아파트 영업배상 책임보험(26.9.21~27.09.21)
메리츠화재
수의계약 · 주택관리업자
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2026.09.11 212,580,000,000원
주택화재보험(메리츠화재 26.9.21~27.09.21)
메리츠화재
수의계약 · 주택관리업자
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2026.09.11 125,500원
어린이놀이시설배상책임보험(26.9.21~27.09.21)
삼성화재
수의계약 · 주택관리업자
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2026.09.11 111,600원
승강기사고배상책임공제(26.9.22~27.09.22)
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 주택관리업자
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2026.09.11 11,729,967원
주택화재보험(26.09.21~27.09.21)
메리츠화재
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
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2026.08.24 3,500,000원
소방시설 종합점검 계약서
(주)나래이엔씨
수의계약 · 주택관리업자
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2026.08.20 1,215,000원
아름드리센터 내(코인세탁실,키즈카페) 지하 배수펌프 배전 판넬 교체 작업 계약서
한일모터펌프
수의계약 · 주택관리업자
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2026.08.10 4,980,000원
지하 공용 생활하수관 세관(통수) 공사 도급계약서
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 주택관리업자
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2026.07.30 9,900,000원
210동 1호기 로터부품교체공사
티케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 3,500,000원
화단 예초 작업 도급계약서
승지조경
수의계약 · 주택관리업자
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2026.07.06 10,890,000원
승강기 부품 교체(공동수급) 계약서
TK엘레베이터
수의계약 · 주택관리업자
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2026.06.30 3,330,000원
아름드리센터 내 시스템 에어컨 세척(청소) 용역 계약서
케어꼼꼬미
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.20 810,000원
외부감사계약서(공동주택 회계감사용)
송정회계법인
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.19 12,902,400원
아파트 재활용품 및 헌옷 수거 계약서
양진자원
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.04 1,100,000원
키즈카페 놀이방 전문 청소 및 살균소독 용역 계약서
시원클린
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.24 3,030,000원
외벽 균열 및 박리박락 보수공사(6세대) 도급 표준계약서
누수일번지
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.13 3,549,000원
승강기 부품교체 계약서(210동 2호기 컨펜체인 교체)
TK엘리베이터코리아(주)호남지사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.01 28,000,000원
206동 메인로프 및 207동 메인로프.로터 부품교체공사
티케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.23 1,050,000원
전기안전진단(직무고시)계약서
아미스(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.19 4,980,000원
소나무 전정 작업 계약서
무헌조경
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.17 1,500,000원
방역소독 계약서
현대아미스(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.17 700,000원
기계설비 성능점검 계약서
다함기술산업(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.17 600,000원
저수조 청소계약서
아미스(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.17 900,000원
수목 병해충방제 계약서
현대아미스(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.17 3,500,000원
소방시설 작동점검 계약서
(주) 나래이엔씨
수의계약 · 주택관리업자
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2026.02.09 28,800,000원
승강기유지관리업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.27 10,041,192원
공동주택 관리업무 위.수탁관리 계약서
현대아미스(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.01.05 12,600,000원
홈네트워크 단지서버 납품 계야서
에이치디씨랩스(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.29 300,000원
209동2라인 오수 맨홀관 토목(굴착) 및 세정 작업 (추가작업)
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.26 1,500,000원
211동2라인 오수 맨홀관 토목(굴착) 및 세정 작업
(주)피엔씨하우징
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2019.11.29
건물 내부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주나주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
262세대 175,323원 -
23평
전용 75.0㎡
198세대 219,425원 -
26평
전용 85.0㎡
72세대 248,631원 -
26평
전용 85.0㎡
364세대 248,660원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.