기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 감전동

예서두레라움아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 괘감로 146

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,385원 사상구 대비 높음 56%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 190세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.09.19 (8년차)
관리비부과면적
11,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
예서종합건설(주)
주차
225대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 제이티엠(JTM Co.,Ltd.)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026009
예서두레라움아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,002원 696.5 8,170,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,594원 높음 77% 사상구 중앙값 ㎡당 335.2원 대비 592.7 6,952,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,878원 높음 767% 사상구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 79.0 926,787
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.0 47,452
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.8 21,621
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,166원 높음 140% 사상구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 18.9 221,624
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,025원 794.1 9,314,706
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,871원 높음 85% 사상구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 273.3 3,205,548
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,307원 높음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 458.5 5,378,251
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,494원 높음 120% 사상구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 56.6 663,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 67,107
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,844원 46.1 540,348
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 788원 낮음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 12.8 149,785
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,056원 높음 80% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 33.3 390,563
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,099원 1,848.1 21,678,858
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 94,647원 높음 2188% 사상구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 1,533.0 17,982,854
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,848원 비교 자료 없음 305.3 3,581,125
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 605원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 114,879
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,970원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 56% 3,385 39,704,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,547,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,642만 25.09
  2. 3,006만 25.10
  3. 2,909만 25.11
  4. 2,886만 25.12
  5. 3,024만 26.01
  6. 3,097만 26.02
  7. 2,854만 26.03
  8. 2,938만 26.04
  9. 2,932만 26.05
  10. 3,184만 26.06
  11. 3,374만 26.07
  12. 3,970만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,141,550원
2026년 8월
39,704,252원

세대당 ▲ +13,487원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.11 도시가스 계량기 교체 및 원격검침시스템 부속공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,282,600원 –
2019.02.26 승강기유지보수 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가, 신뢰도 경쟁입찰 낙찰 50,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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