기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 감전동
예서두레라움아파트 관리비 명세서
부산광역시 사상구 괘감로 146
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,652원 사상구 대비 ▲높음 48%
- 190세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 190세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2018.09.19 (8년차)
- 관리비부과면적
- 11,730㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 예서종합건설(주)
- 주차
- 225대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 주식회사 제이티엠(JTM Co.,Ltd.)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,419원 |
합계의 26%
|
687.1 | 8,059,656 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,115원 | ▲높음 85% 사상구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 | 585.0 | 6,861,791 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,420원 | ▲높음 638% 사상구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 71.6 | 839,865 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 268원 | ▲높음 116% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 4.3 | 50,857 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 114원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 21,621 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 990원 | 비교 자료 없음 | 16.0 | 188,136 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 513원 | ▲높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.3 | 97,386 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,247원 |
합계의 29%
|
765.3 | 8,976,973 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,866원 | ▲높음 91% 사상구 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 | 273.2 | 3,204,557 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,887원 | ▲높음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 | 435.5 | 5,108,616 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,494원 | ▲높음 145% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 56.6 | 663,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,252원 |
합계의 2%
|
52.7 | 617,969 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,311원 | ▲높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 21.2 | 249,179 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,941원 | ▲높음 70% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 31.4 | 368,790 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,843원 |
합계의 43%
|
1,147.5 | 13,460,105 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 53,056원 | ▲높음 1128% 사상구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 | 859.3 | 10,080,546 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,294원 | 비교 자료 없음 | 280.1 | 3,285,954 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 493원 | ▼낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 8.0 | 93,605 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,762원 | 중앙값 1,794원/㎡ ▲높음 48% | 2,652 | 31,114,703 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,878,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.07.11 | 도시가스 계량기 교체 및 원격검침시스템 부속공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,282,600원 | – |
| 2019.02.26 | 승강기유지보수 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가, 신뢰도 | 경쟁입찰 낙찰 | 50,400,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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