기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 방서동

방서동 중흥S클래스 아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 단재로 312

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,958원 청주상당구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 1,595세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,595세대
동수 · 최고층
22개 동 · 29층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
185,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
2,266대
CCTV
541대
승강기
70대
전기차 충전기
205대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026027
방서동 중흥S클래스 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,048원 300.8 55,901,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,264원 낮음 40% 청주상당구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 276.9 51,460,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,651원 높음 56% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.2 2,633,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 360,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 137,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 낮음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 1,309,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,756원 452.8 84,145,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,799원 높음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 212.8 39,553,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,826원 낮음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 170.1 31,622,804
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.1 1,133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,908원 높음 124% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 59.3 11,017,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 낮음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 817,756
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,732원 135.0 25,092,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,328원 낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 28.6 5,308,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,247원 높음 291% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 105.1 19,534,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 157원 비교 자료 없음 1.3 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,203원 1,872.6 348,033,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,709원 높음 232% 청주상당구 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 255.0 47,386,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 149,188원 높음 73% 청주상당구 중앙값 ㎡당 740.2원 대비 1,280.3 237,954,336
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,811원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 281.6 52,333,648
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.9 3,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 1,366,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 793원 낮음 50% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.8 1,264,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,928원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.5 3,074,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 480원 비교 자료 없음 4.1 765,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,931원 196.8 36,575,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,931원 낮음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 287.5원 대비 196.8 36,575,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,670원 중앙값 2,662원/㎡ 높음 11% 2,958 549,747,945

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,237,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,457만 25.09
  2. 3억 7,355만 25.10
  3. 3억 4,099만 25.11
  4. 3억 4,510만 25.12
  5. 4억 592만 26.01
  6. 4억 2,305만 26.02
  7. 3억 8,031만 26.03
  8. 3억 8,960만 26.04
  9. 3억 7,456만 26.05
  10. 3억 8,697만 26.06
  11. 4억 1,452만 26.07
  12. 5억 4,975만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
492,735,712원
2026년 8월
549,747,945원

세대당 ▲ +35,744원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 8,276만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,592원
월 부과액의 4년 1개월 월 36,575,580원 부과 · 427,900원 사용
적립률 11.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 11,458원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 196건
  • 합계 25억 1,513만원
  • 공개 계약 전체 686건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 물놀이장 옆 조경시설물 티하우스 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MR E/C 4,800,000원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.09.23 정문 문주 크리스마스 트리 시설 철거 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MR E/C 600,000원 26.09.23 ~ 27.03.22
2026.09.23 업무용 데이터 서버 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)아이웍스 889,090원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 피난유도등 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 큰빛종합상사 4,400,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.09.23 101동 1호기 승강기 CCTV용 케이블 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)세원정보통신 560,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.09.23 117동 분리수거장 하수배관 긴급 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 넥스트설비 1,500,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.09.23 109동 1호기 멀티빔 부품 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)코리아엘리베이터 1,906,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.09.23 승강기 106동 1호기 카운터롤러 가이드슈 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)코리아엘리베이터 2,641,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.09.23 112동 음식물종량기 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)부민더블유엔피 250,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.23 자동용접면 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)그린세이프티 300,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법