기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 방서동

방서동 중흥S클래스 아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 단재로 312

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,119원 청주상당구 대비 낮음 31%
  • 1,595세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,595세대
동수 · 최고층
22개 동 · 29층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
185,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
2,266대
CCTV
541대
승강기
70대
전기차 충전기
205대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026027
방서동 중흥S클래스 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,433원 286.9 53,325,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,341원 낮음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 269.0 49,989,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,354원 높음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 2,159,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 200,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 낮음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.1 767,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,031원 412.2 76,608,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,675원 높음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 203.2 37,760,964
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,605원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 176.8 32,865,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.1 1,133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,528원 낮음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.7 4,031,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 낮음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 817,756
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,732원 135.0 25,092,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,344원 낮음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 28.7 5,333,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,944원 높음 387% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 102.5 19,051,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 287원 비교 자료 없음 2.5 458,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 157원 비교 자료 없음 1.3 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,152원 1,168.5 217,161,954
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,971원 높음 165% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 291.5 54,183,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,672원 높음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 555.0 103,151,216
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,134원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 267.2 49,658,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 3,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.4 995,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,133원 낮음 31% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.7 1,806,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.8 3,494,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,584원 116.6 21,666,376
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,584원 낮음 57% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 116.6 21,666,376
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,931원 중앙값 3,066원/㎡ 낮음 31% 2,119 393,854,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,365,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,127만 25.01
  2. 3억 9,385만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,981만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,424원
월 부과액의 5년 4개월 월 21,666,376원 부과 · 5,757,400원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 196건
  • 합계 25억 1,513만원
  • 공개 계약 전체 686건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 물놀이장 옆 조경시설물 티하우스 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MR E/C 4,800,000원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.09.23 정문 문주 크리스마스 트리 시설 철거 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MR E/C 600,000원 26.09.23 ~ 27.03.22
2026.09.23 업무용 데이터 서버 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)아이웍스 889,090원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 피난유도등 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 큰빛종합상사 4,400,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.09.23 101동 1호기 승강기 CCTV용 케이블 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)세원정보통신 560,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.09.23 117동 분리수거장 하수배관 긴급 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 넥스트설비 1,500,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.09.23 109동 1호기 멀티빔 부품 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)코리아엘리베이터 1,906,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.09.23 승강기 106동 1호기 카운터롤러 가이드슈 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)코리아엘리베이터 2,641,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.09.23 112동 음식물종량기 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)부민더블유엔피 250,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.23 자동용접면 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)그린세이프티 300,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법