기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 방서동

방서동 중흥S클래스 아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 단재로 312

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,944원 청주상당구 대비 낮음 28%
  • 1,595세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,595세대
동수 · 최고층
22개 동 · 29층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
185,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
2,266대
CCTV
541대
승강기
70대
전기차 충전기
205대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026027
방서동 중흥S클래스 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,981원 291.6 54,199,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,490원 낮음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 270.3 50,227,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,550원 높음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.3 2,471,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 41% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 217,270
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 0.9 176,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 낮음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.0 1,106,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,704원 418.0 77,682,486
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,043원 높음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 206.3 38,348,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,705원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 177.7 33,025,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.1 1,133,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,732원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 23.4 4,357,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 낮음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 817,756
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,732원 135.0 25,092,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,344원 낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 28.7 5,333,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,944원 높음 387% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 102.5 19,051,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 287원 비교 자료 없음 2.5 458,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 157원 비교 자료 없음 1.3 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,555원 983.1 182,715,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,095원 높음 137% 청주상당구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 241.1 44,810,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,688원 높음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 452.2 84,037,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,496원 낮음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 236.0 43,856,672
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 3,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 1,052,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 814원 낮음 50% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.0 1,299,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.8 3,494,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 188원 비교 자료 없음 1.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,584원 116.6 21,666,376
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,584원 낮음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 116.6 21,666,376
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,556원 중앙값 2,696원/㎡ 낮음 28% 1,944 361,356,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,153,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,127만 25.01
  2. 3억 9,385만 25.02
  3. 3억 6,136만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,279만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,817원
월 부과액의 5년 7개월 월 21,666,376원 부과 · 9,068,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 196건
  • 합계 25억 1,513만원
  • 공개 계약 전체 686건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 물놀이장 옆 조경시설물 티하우스 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MR E/C 4,800,000원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.09.23 정문 문주 크리스마스 트리 시설 철거 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MR E/C 600,000원 26.09.23 ~ 27.03.22
2026.09.23 업무용 데이터 서버 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)아이웍스 889,090원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 피난유도등 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 큰빛종합상사 4,400,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.09.23 101동 1호기 승강기 CCTV용 케이블 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)세원정보통신 560,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.09.23 117동 분리수거장 하수배관 긴급 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 넥스트설비 1,500,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.09.23 109동 1호기 멀티빔 부품 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)코리아엘리베이터 1,906,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.09.23 승강기 106동 1호기 카운터롤러 가이드슈 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)코리아엘리베이터 2,641,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.09.23 112동 음식물종량기 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)부민더블유엔피 250,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.23 자동용접면 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)그린세이프티 300,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.14 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2025.11.18 건물 내부 바닥 부분수선 장기수선충당금
2025.11.18 건물 내부 바닥 부분수선 장기수선충당금
2025.09.05 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2025.08.29 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2025.07.14 건물 외부 외부 전면도장 장기수선충당금
2021.05.04 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법