기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 방서동

방서동 중흥S클래스 아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 단재로 312

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,010원 청주상당구 대비 낮음 13%
  • 1,595세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,595세대
동수 · 최고층
22개 동 · 29층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
185,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
2,266대
CCTV
541대
승강기
70대
전기차 충전기
205대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026027
방서동 중흥S클래스 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,214원 285.0 52,976,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,005원 낮음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 266.1 49,453,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 999원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 1,594,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 232,260
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.2 219,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 926원 낮음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.9 1,477,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,502원 424.8 78,956,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,000원 높음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 206.0 38,280,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,707원 낮음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 177.7 33,027,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.1 1,133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,572원 높음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 30.7 5,697,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 낮음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 817,756
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,732원 135.0 25,092,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,344원 낮음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 28.7 5,333,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,944원 높음 550% 청주상당구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 102.5 19,051,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 287원 비교 자료 없음 2.5 458,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 157원 비교 자료 없음 1.3 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,169원 1,048.5 194,859,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,113원 높음 195% 청주상당구 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 224.1 41,650,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,862원 높음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 505.2 93,884,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,215원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 267.9 49,788,088
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.8 3,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 1,296,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 747원 낮음 53% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.4 1,191,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.1 3,175,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,584원 116.6 21,666,376
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,584원 낮음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 116.6 21,666,376
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,202원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 13% 2,010 373,552,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,160,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,127만 25.01
  2. 3억 9,385만 25.02
  3. 3억 6,136만 25.03
  4. 3억 6,478만 25.04
  5. 3억 5,900만 25.05
  6. 3억 6,547만 25.06
  7. 4억 3,337만 25.07
  8. 4억 9,274만 25.08
  9. 4억 9,457만 25.09
  10. 3억 7,355만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 523만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,561원
월 부과액의 5년 5개월 월 21,666,376원 부과 · 91,022,360원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,022원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 196건
  • 합계 25억 1,513만원
  • 공개 계약 전체 686건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 물놀이장 옆 조경시설물 티하우스 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MR E/C 4,800,000원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.09.23 정문 문주 크리스마스 트리 시설 철거 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 MR E/C 600,000원 26.09.23 ~ 27.03.22
2026.09.23 업무용 데이터 서버 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)아이웍스 889,090원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 피난유도등 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 큰빛종합상사 4,400,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.09.23 101동 1호기 승강기 CCTV용 케이블 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)세원정보통신 560,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.09.23 117동 분리수거장 하수배관 긴급 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 넥스트설비 1,500,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.09.23 109동 1호기 멀티빔 부품 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)코리아엘리베이터 1,906,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.09.23 승강기 106동 1호기 카운터롤러 가이드슈 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)코리아엘리베이터 2,641,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.09.23 112동 음식물종량기 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)부민더블유엔피 250,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.23 자동용접면 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)그린세이프티 300,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 25건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.28 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 전면교체 장기수선충당금
2026.07.14 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2026.05.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2025.12.31 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금
2025.12.22 급수·위생·가스 급수설비 전면교체 장기수선충당금
2025.11.18 건물 내부 바닥 부분수선 장기수선충당금
2025.11.18 건물 내부 바닥 부분수선 장기수선충당금
2025.10.31 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 전면교체 장기수선충당금
2025.09.05 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2025.08.29 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법