부산광역시 기장군2026년 7월 부과분
가화만사성더테라스2차아파트
부산광역시 기장군 구연방곡로 106
세대당 평균 월 관리비
304,131원
- 기장군 ㎡당 중앙값
- 2,475원
- 기장군 세대당 중앙값
- 240,300원
기장군 78곳 중 14번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 기장군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 396세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2018.06 (8년차)
- 최고층
- 6층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 471대
- CCTV
- 215대
- 승강기
- 78대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 39,419㎡
- 전용면적 합계
- 28,186㎡
- 시공사
- 가화건설
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
기장군 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 기장군 중앙값
일반관리비 41,037원 단지 총액 1,625만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 53,085원 단지 총액 2,102만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,617원 단지 총액 222만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 193,708원 단지 총액 7,671만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 10,685원 단지 총액 423만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 127,634,145원 · 세대당 322,308
- 2025년 9월 109,104,947원 · 세대당 275,517
- 2025년 10월 101,954,300원 · 세대당 257,460
- 2025년 11월 111,124,391원 · 세대당 280,617
- 2025년 12월 137,188,649원 · 세대당 346,435
- 2026년 1월 152,744,745원 · 세대당 385,719
- 2026년 2월 131,513,739원 · 세대당 332,105
- 2026년 3월 126,807,356원 · 세대당 320,220
- 2026년 4월 105,306,232원 · 세대당 265,924
- 2026년 5월 101,493,683원 · 세대당 256,297
- 2026년 6월 97,886,111원 · 세대당 247,187
- 2026년 7월 120,436,029원 · 세대당 304,131
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 +213원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 2,743만원
- 월 부과액4,231,300원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,843원
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,265원 대비+73%
이 단지가 맺은 계약
전체 205건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 7억 1,443만원
-
2026.09.18 1,800,000원
저수조 청소 사업자 선정 공개
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.09.18 2,300,000원
전기설비 안전관리 용역 사업자 선정 공개
(주)대성기전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.09.18 1,600,000원
수목 병해충 방제작업 사업자 선정 공개
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.21 1,363,640원
광고 게시판 이용 재계약 사업자 공개
부경애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.29 900,000원
외부 회계감사 감사인 선정
연세회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.06.23 3,196,800원
관리업무 전산시스템 사용 재계약
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.23 3,600,000원
오수정화 및 처리시설 유지.관리 용역 재계약 사업자 공개
(주)금목환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.06.03 2,376,000원
재활용품 처리 위탁업체 재계약
대영자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.29 1,480,000원
공용실 냉.난방기 종합세척 사업자 공개
부산현대미화
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.22 1,600,000원
급수 팽창탱크 교체 사업자 공개
하이펌프
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.14 1,700,000원
비상발전기 및 정류기 배터리 교체
대광발전기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.19 1,620,000원
건설산업재해 예방 지도 사업자 공개
한국안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 678,400,000원
외벽균열 보수 및 재도장, 방수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2026.01.20 2,400,000원
소방시설 유지 관리 용역사업자 선정
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.28 600,000원
세무신고 대행서비스 용역계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.28 960,000원
음식물쓰레기종량기 유지보수 계약
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.28 850,000원
기계설비 성능점검 용역계약
(주)현대기계설비성능점검원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.18 4,430,000원
조경수 고사지 제거작업 용역계약
(주)해운대나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.28 2,100,000원
승강기 수리 공사
(주)두원산전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.28 1,150,000원
외벽 콘크리트단면 보수
씨에스청산건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.08 1,330,000원
열교환기 세정작업
신원테크놀로지
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.08.07 300,000원
완강기설치
주)경종
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.01 440,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수용역
주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.31 250,000원
소독방역계약서
부산현대미화
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.07.25 2,300,000원
정수위밸브 교체
하이펌프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.21 1,920,000원
불법광고물관리 및 광고거치대 설치계약
신정기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.07.17 660,000원
난방용 설비보호제 투입
청송산업사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.10 18,000,000원
어린이집운영자
가화행복어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.01 3,600,000원
오수처리시설관리계약
주)금목환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.06.19 900,000원
외부감사계약
연세회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주기장군 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.2㎡
270세대 257,141원 -
26평
전용 85.0㎡
90세대 363,022원 -
32평
전용 106.0㎡
23세대 452,923원 -
43평
전용 142.6㎡
13세대 609,438원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.