충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
천안불당린스트라우스아파트
충청남도 천안시 서북구 불당19로 95
세대당 평균 월 관리비
363,434원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 57번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 71%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,152세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2017.07 (9년차)
- 최고층
- 31층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,585대
- CCTV
- 316대
- 승강기
- 32대
- 전기차 충전기
- 111대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 7 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 148,809㎡
- 전용면적 합계
- 111,421㎡
- 시공사
- 우미건설
- 관리업체
- 더씨앤(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 48,364원 단지 총액 5,572만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 60,113원 단지 총액 6,925만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 16,269원 단지 총액 1,874만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 220,719원 단지 총액 2억 5,427만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 17,969원 단지 총액 2,070만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 412,211,513원 · 세대당 357,822
- 2025년 10월 351,241,235원 · 세대당 304,896
- 2025년 11월 388,051,044원 · 세대당 336,849
- 2025년 12월 473,715,602원 · 세대당 411,211
- 2026년 1월 527,110,468원 · 세대당 457,561
- 2026년 2월 470,851,316원 · 세대당 408,725
- 2026년 3월 421,749,945원 · 세대당 366,102
- 2026년 4월 375,813,255원 · 세대당 326,226
- 2026년 5월 341,577,435원 · 세대당 296,508
- 2026년 6월 326,442,367원 · 세대당 283,370
- 2026년 7월 353,323,118원 · 세대당 306,704
- 2026년 8월 418,676,372원 · 세대당 363,434
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +10,188원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 250만원
- 월 부과액20,700,830원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,377원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비-62%
이 단지가 맺은 계약
전체 152건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 10억 1,052만원
-
2026.10.01 280,000원
스포츠센터 정기전검 유지보수 용역
라이프스포츠 천안아산지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.21 36,896,800원
아파트 화재보험등 가입 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.06 1,000,000원
25년 아파트 회계감사 계약
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.17 5,000,000원
관목전정작업 사업자 선정
큰솔조경&나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 2,000,000원
저수조 청소용역 업체 계약만료
하나종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.05.25 4,080,000원
차압유량밸브 보수
보배ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.13 71,913,600원
홈네트워크유지보수
HDC랩스(주)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.03.20 852,720,000원
청소용역계약
더씨앤(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.16 3,240,000원
수목소독
(주)큰솔조경나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.12 1,800,000원
소방안전관리업무 대행 표준계약
주식회사 다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.26 10,368,000원
재활용품 매각(수거)계약
(주)용선테크
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.25 2,400,000원
기계설비 성능점검
(주)이에스엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.23 2,090,000원
소방작동기능점검 지적사항 보수 업체 선정
다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.22 4,940,000원
소독용역 업체
대한위생관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.12 3,520,000원
소방시설 점검용역
주식회사 다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.02 1,870,000원
전기안전관리 직무고시 대행계약서
(주)신아전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.17 1,150,000원
1단지 커뮤니티센터 출입문 강화도어 보수
엘에스금속
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.17 4,650,000원
2단지 게스트하우스 천정벽체 누수보수 공사 계약서
순수종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.10 605,000원
아파트 세무주치의 서비스계약서
기웅정보통신(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.09.21 5,390,000원
1,2단지 정.후문 문주 LED보수
대한광고
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.17 1,122,000,000원
지하주차장 재도장 공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.09.15 45,400,000원
101동 3-4라인 공동현관 출입구 바닥보수의 건
엘에스금속
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.15 3,950,000원
1단지 후문 주차장 출입구 바닥보수
엘에스금속
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.29 3,000,000원
소방시설 보수계약서
주식회사 다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.19 10,176,000원
열세관교환기 및 약품공급 계약서
학성테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.13 10,176,000원
열교환기 세관 및 난방설비 보호제 투입 업체 선정(재공고)
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.11 129,000,000원
승강기 부품 교체 공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.11 1,000,000원
24년 외부회계감사 계약서
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.31 280,000원
헬스장 계약서
라이프스포츠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.31 921,600원
원격검침 시스템 유지보수 계약서
옴니시스템 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 7건-
2026.03.27
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2026.03.12
외부
건물 외부 · 부분교체
-
2026.02.26
건물 외부
부분수리
-
2026.01.31
외부 · 페인트칠
건물 외부 · 부분수리
-
2025.05.14
외부
건물 외부
이력 2건 더 보기
-
2024.10.11
건물 외부
-
2024.09.12
건물 외부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
182세대 319,097원 -
26평
전용 85.0㎡
393세대 319,285원 -
30평
전용 100.0㎡
277세대 375,724원 -
34평
전용 113.3㎡
207세대 425,888원 -
37평
전용 122.7㎡
93세대 461,097원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.