인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
루원제일풍경채아파트
인천광역시 서해구 봉오재3로 11
세대당 평균 월 관리비
315,801원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 74%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 900세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2018.01 (8년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,087대
- CCTV
- 229대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 94,901㎡
- 전용면적 합계
- 71,917㎡
- 시공사
- 제일건설(주)
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 44,512원 단지 총액 4,006만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 48,754원 단지 총액 4,388만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,480원 단지 총액 1,123만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 195,494원 단지 총액 1억 7,594만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 14,559원 단지 총액 1,310만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 242,079,865원 · 세대당 268,977
- 2025년 10월 240,859,624원 · 세대당 267,621
- 2025년 11월 265,209,330원 · 세대당 294,677
- 2025년 12월 327,387,129원 · 세대당 363,763
- 2026년 1월 366,114,087원 · 세대당 406,793
- 2026년 2월 310,907,539원 · 세대당 345,452
- 2026년 3월 287,855,361원 · 세대당 319,839
- 2026년 4월 245,377,298원 · 세대당 272,641
- 2026년 5월 241,090,800원 · 세대당 267,878
- 2026년 6월 242,281,767원 · 세대당 269,201
- 2026년 7월 286,361,126원 · 세대당 318,179
- 2026년 8월 284,220,616원 · 세대당 315,800
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -18,558원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 3,095만원
- 월 부과액13,103,540원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,648원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비-23%
이 단지가 맺은 계약
전체 113건- 최근 12개월 계약
- 11건
- 최근 12개월 합계
- 5억 8,391만원
-
2026.09.14 4,920,000원
소독용역
대일시스템(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.10 2,703,600원
저수조 청소용역
(주)대일시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.04 4,580,000원
수영장 여과기 여과제 교체 사업자 선정
산수글로벌테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.06 15,300,000원
승강기부품교체공사 계약
티케이엘리베이터(주)인천
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.30 46,008,000원
재활용품수거 업체 사업자 선정
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.02.10 1,430,000원
외부회계감사
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.02.10 23,366,600원
아파트 화재보험가입 외
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.10 4,320,000원
전산처리업체
(주)샛별전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.03 436,346,400원
휘트니스 위탁 운영 업체 선정(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.01.30 39,839,800원
조경유지관리 용역
(주) 케이에스 조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.23 5,100,000원
생활 하수 및 오수 횡주관 세정 공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.09.29 79,200,000원
승강기에어컨 설치공사 업체 선정
티케이 엘리베이터 코리아(주)인천
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.01 20,555,000원
청소용역업체 선정
에스엠에스(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.08.28 1,710,000원
승강기 유지관리업체 선정
티케이 엘리베이터 코리아(주)인천지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.08.26 20,936,760원
경비용역업체 선정
대승 케이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.08.04 569,406원
공둥주택 위수탁관리 계약서
AJ대원(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.08.01 569,406원
주택관리업자 선정
AJ대원(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.03.17 84,000,000원
승강기 부품교체 공사
티케이엘리베이터 (주)인천
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.28 54,240,000원
주차관제시스템 교체 공사
(주)코맥스 시큐리티
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.11 25,898,500원
주택화재,시설물영업배상,승강기,어린이놀이시설 보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.11 19,440,000원
재활용품 수거용역
행운자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.20 39,839,800원
조경유지관리사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.09 700,000원
장기수선계획서 작성 조정 대행 용역
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.02 500,000원
세무조정용역
다한 회계 법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.08.23 8,172,000원
소독용역사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2024.08.12 2,700,000원
기계설비 성능점검 유지관리 용역 계약
에이스 산업기술 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.06.25 2,503,600원
저수조 청소용역
(주)대일 시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.04.22 1,463,000원
외부 회계감사
다한 회계 법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.03.01 19,440,000원
재활용품 수거용역
행운자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.02.06 116,143,000원
승강기 부품교체공사 사업자 선정 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.6㎡
100세대 294,703원 -
23평
전용 74.8㎡
314세대 295,494원 -
25평
전용 84.3㎡
336세대 333,078원 -
26평
전용 84.4㎡
150세대 333,671원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.