부산광역시 북구2026년 8월 부과분
해피투모로우아파트
부산광역시 북구 낙동북로 692
세대당 평균 월 관리비
258,580원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 190세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2018.04 (8년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 191대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,471㎡
- 전용면적 합계
- 13,050㎡
- 시공사
- (주)중아건설
- 관리업체
- 부경공영(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 압력탱크식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 38,230원 단지 총액 726만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 54,151원 단지 총액 1,029만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 10,181원 단지 총액 193만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 141,993원 단지 총액 2,698만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 14,026원 단지 총액 266만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 47,594,160원 · 세대당 250,495
- 2025년 10월 37,589,631원 · 세대당 197,840
- 2025년 11월 35,945,970원 · 세대당 189,189
- 2025년 12월 36,845,593원 · 세대당 193,924
- 2026년 1월 33,441,989원 · 세대당 176,010
- 2026년 2월 37,785,061원 · 세대당 198,868
- 2026년 3월 36,364,376원 · 세대당 191,391
- 2026년 4월 37,077,733원 · 세대당 195,145
- 2026년 5월 36,217,568원 · 세대당 190,618
- 2026년 6월 36,442,195원 · 세대당 191,801
- 2026년 7월 37,561,587원 · 세대당 197,692
- 2026년 8월 49,130,274원 · 세대당 258,580
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,524원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4,049만원
- 월 부과액2,664,936원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,318원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비-75%
이 단지가 맺은 계약
전체 136건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 6억 151만원
-
2026.08.10 400,000원
홈네트워크 서버 점검 및 복구
코콤부산동래센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 270,000원
관리사무소 온수기 설치
일류에너원(에코에너원)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.01 1,980,000원
소방안전관리 대행 계약
엘에스방재주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 300,000원
홈넷연동프로그램 오류 복구 및 업데이트
캡틴
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.26 800,000원
차량3자리 번호판 인식 업데이트
티엔에스파크
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.09 1,200,000원
101동 3,4라인 옥상 방수공사
(주)센텀이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.13 920,000원
비상발전기 냉각수, 엔진오일, 필터 등 부품류 교체공사
대광발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 24,500원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.24 4,225,000원
아파트단체종합보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.20 420,000원
소방 종합점검 결과 소방시설 보수공사
LS방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.15 1,314,500원
정화조내 링블로워 및 필터 교체공사
ACE(에이스)환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.14 730,000원
집수정(PN-A) 펌프 교체 공사
제이피케이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 850,000원
외부회계감사 계약
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.01 810,000원
정류기반 배터리 교환
대광발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.25 384,000원
음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수용역계약
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.25 4,320,000원
개인하수처리시설 위탁관리 계약
ACE(에이스)환경산업
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.02.23 500,000원
지하주차장(PN-A, PN-D) 집수정 자동센서 교체공사
영신펌프상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.13 400,000원
가로등 전등 교체공사
주원전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.09 374,000원
승강기(101동 3.4라인) HP(층표시기) 수리 교체 공사
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.24 573,112,080원
주택관리업자 선정
부경공영(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.10 2,300,000원
저수조 정수위 자동조절 밸브 교체
영신펌프상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.04 159,000원
체육시설업자 배상책임보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.01 600,000원
세대소독, 방역
깨끗한세상
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.12.01 800,000원
저수조 청소
깨끗한세상
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.11.14 920,000원
소방시설 작동점검 지적사항 수리
엘에스방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.12 800,000원
재활용장 지붕 방수 공사
조은방수공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.23 981,000원
103동2호기 메인보드 수리 교체
한국승강기블루
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.10 1,620,000원
101동 옥상 환풍기구 교체 공사
동양환기닥트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.02 600,000원
출차 주의 경광등 보수 공사
(주)티엔에스파크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.30 700,000원
펌프실 옥내소화전 압력 계기판 교체공사
엘에스방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.4㎡
38세대 223,733원 -
18평
전용 59.7㎡
38세대 224,712원 -
23평
전용 74.8㎡
114세대 281,483원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.