기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

해피투모로우아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 낙동북로 692

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,252원 북구 대비 높음 22%
  • 190세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2018.04.27 (8년차)
관리비부과면적
17,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중아건설
주차
191대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026293
해피투모로우아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,887원 412.0 7,198,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,195원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 371.9 6,497,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,032원 높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.1 386,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 0% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 41,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,439원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.7 273,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,856원 607.5 10,612,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,517원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 212.3 3,708,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,634원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 333.2 5,820,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 비교 자료 없음 2.9 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,474원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,968원 높음 289% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 21.4 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,706원 127.3 2,224,218
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,706원 높음 617% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 127.3 2,224,218
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,603원 952.7 16,644,486
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,011원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 174.1 3,042,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,778원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 476.1 8,317,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,826원 비교 자료 없음 19.9 346,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,138원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 164.6 2,876,172
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.3 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.8 189,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,359원 높음 264% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 47.4 828,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,105원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.0 209,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,968원 비교 자료 없음 21.4 374,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,026원 152.5 2,664,936
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,026원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 152.5 2,664,936
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,078원 중앙값 1,845원/㎡ 높음 22% 2,252 39,344,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,882,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,934만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 275만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 158원
월 부과액의 1개월 월 2,664,936원 부과 · 36,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,907원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 151만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 홈네트워크 서버 점검 및 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 없는 경우 코콤부산동래센터 400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.01 관리사무소 온수기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 일류에너원(에코에너원) 270,000원 26.07.01 ~ 26.08.06
2026.07.01 소방안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 용역사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 엘에스방재주식회사 1,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 홈넷연동프로그램 오류 복구 및 업데이트수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 캡틴 300,000원 26.06.30 ~ 26.08.05
2026.06.26 차량3자리 번호판 인식 업데이트수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 티엔에스파크 800,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.09 101동 3,4라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)센텀이엔씨 1,200,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.05.13 비상발전기 냉각수, 엔진오일, 필터 등 부품류 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 대광발전기 920,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험 24,500원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.24 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 현대해상화재보험 4,225,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.20 소방 종합점검 결과 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 LS방재(주) 420,000원 26.04.20 ~ 26.05.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법