경기도 구리시2026년 8월 부과분
갈매역 아이파크
경기도 구리시 경춘북로 252
세대당 평균 월 관리비
324,831원
- 구리시 ㎡당 중앙값
- 2,572원
- 구리시 세대당 중앙값
- 273,703원
구리시 71곳 중 20번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 73%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구리시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,196세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2018.04 (8년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,457대
- CCTV
- 339대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 36대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 7 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 137,265㎡
- 전용면적 합계
- 101,651㎡
- 시공사
- 네오밸류
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구리시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구리시 중앙값
일반관리비 42,653원 단지 총액 5,101만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 54,755원 단지 총액 6,549만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 8,635원 단지 총액 1,033만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 191,817원 단지 총액 2억 2,941만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 26,971원 단지 총액 3,226만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 326,294,429원 · 세대당 272,821
- 2025년 10월 330,786,875원 · 세대당 276,577
- 2025년 11월 386,071,391원 · 세대당 322,802
- 2025년 12월 472,090,923원 · 세대당 394,724
- 2026년 1월 516,847,574원 · 세대당 432,146
- 2026년 2월 438,489,954원 · 세대당 366,630
- 2026년 3월 403,434,135원 · 세대당 337,319
- 2026년 4월 342,920,840원 · 세대당 286,723
- 2026년 5월 324,477,262원 · 세대당 271,302
- 2026년 6월 333,817,754원 · 세대당 279,111
- 2026년 7월 379,836,906원 · 세대당 317,589
- 2026년 8월 388,497,550원 · 세대당 324,830
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 +202원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 8,713만원
- 월 부과액32,257,200원
- 월 사용액9,687,150원
- ㎡당 적립금5,734원
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,669원 대비-46%
이 단지가 맺은 계약
전체 394건- 최근 12개월 계약
- 115건
- 최근 12개월 합계
- 13억 7,330만원
-
2026.11.01 2,600,000원
전기설비 안전진단(전기직무고시점검) 전문용역
㈜한양전기기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.22 2,600,000원
직무고시 전기안전진단 기술용역계약
한양전기기술사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.09.17 1,300,000원
809동 앞 어린이놀이시설 부분보수 공사
(주)원앤티에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.01 4,980,000원
세대 누수 및 지하층 피트 누수 보수공사
(주)네오텍건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 3,960,000원
소방시설 자체점검(작동점검)계약
서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.08.20 2,100,000원
충압펌프 모터 교체공사
주화ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.19 5,386,500원
810동 2호기 승강기 메인인버터 교체
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.19 1,450,000원
지하주차장 이면주차 현수막 및 커뮤니티센터 안내사항 이미지부착
제이엠디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.14 990,000원
영상정보처리기기 교체 및 증설공사 기술지도계약
주식회사 스마트전기통신안전공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.14 183,000원
공용부 센서등 센서(SWM-7000) 구매
삼원하이텍
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.13 1,086,900원
승강기버트(19개) 마이크로스위치(6개) 구매
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.07 5,386,500원
802동3호기 메인인버터 교체
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.07 2,600,000원
청관제 구매
그린에너지
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.07 4,650,000원
판형열교환기 세관작업
그린에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 5,000,000원
보안등 증설공사 전기설계 및 감리용역
(주)한양전력기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.22 148,000,000원
조경유지관리도급계약
(주)대신엘렌씨건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.15 1,600,000원
807동 외부 우수관 및 계단 배수관 긴급 세정 공사
하수구청장 광주경안점
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.15 1,600,000원
807동 외부 우수관, 계단 배수관 긴급 세정 공사
하수구청장 광주경안점
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.14 4,000,000원
창문 자동폐쇄장치 PCB 구매교체
경진서비스센터
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.14 4,000,000원
창문 자동폐쇄장치 PCB 구입
경진서비스센터
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.14 447,330,000원
영상정보처리기기 교체 및 증설공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.07.09 1,320,000원
801동2호기 가버나 불량 교체공사
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.06 3,900,000원
편의시설물 광고설치 계약
현대광고기숳
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.03 469,091원
소방화재 감지기 구매 교체
(주)용인테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.03 1,600,000원
방화문 자동폐쇄장치 PCB 구입 교체공사
(주)은텍
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.03 469,091원
소방 화재감지기 구입
(주)용인테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.03 325,000원
감압일체형 수도형 앵글밸브 구입
(주)밸브코리아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.03 1,600,000원
방화문 자동폐쇄장치 PCB 구입
은텍 (주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.03 325,000원
감압일체형 수도용 앵글밸브 구입
(주)밸브코리아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.02 55,080,000원
승강기 유지보수관리계약
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 10건-
2026.07.22
건물 외부
부분수리
-
2026.05.13
건물 외부
부분교체
-
2026.03.31
건물 외부
부분수선
-
2026.01.15
외부 창,문
건물 외부 · 부분수리
-
2025.10.24 장기수선충당금
건물 외부
이력 5건 더 보기
-
2025.07.21 장기수선충당금
건물 외부
전면교체
-
2024.10.25
건물 외부
부분수리
-
2024.08.23
건물 외부
부분수선
-
2024.07.10 장기수선충당금
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 전면수리
-
2024.06.20
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 전면도장
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구리시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
2세대 323,444원 -
26평
전용 84.7㎡
54세대 323,864원 -
26평
전용 84.9㎡
85세대 324,438원 -
26평
전용 84.9㎡
111세대 324,590원 -
26평
전용 84.9㎡
830세대 324,629원 -
26평
전용 85.0㎡
111세대 324,667원 -
33평
전용 110.4㎡
3세대 421,971원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.