기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 갈매동

갈매역 아이파크 관리비 명세서

경기도 구리시 경춘북로 252

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,389원 구리시 대비 높음 8%
  • 1,196세대
  • 8년차

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026309
갈매역 아이파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,094원 366.8 50,343,916
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,073원 낮음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 340.4 46,731,336
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 1,447,390
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 267,640
A04피복비 직원 근무복 153원 높음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 183,320
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,433원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.5 1,714,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,655원 441.4 60,583,400
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,642원 높음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 223.4 30,668,250
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,525원 낮음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 170.1 23,351,310
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 낮음 57% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 459,000
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,111원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.4 2,524,500
B05지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,110원 비교 자료 없음 18.4 2,523,400
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 1,056,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,681원 110.5 15,166,135
C01수선비 공용시설의 보수·교체 5,408원 높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 47.1 6,468,020
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,981원 높음 204% 구리시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 60.8 8,349,785
C04재해예방비 재해 예방 시설·조치 291원 비교 자료 없음 2.5 348,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,815원 1,235.6 169,610,751
D01난방비(공용) 공용부 난방 6,760원 비교 자료 없음 58.9 8,085,360
D02난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,541원 비교 자료 없음 22.1 3,039,570
D04급탕비(전용) 세대 온수 31,989원 비교 자료 없음 278.7 38,259,200
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,396원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 108.0 14,825,669
D08전기료(전용) 세대 전기 59,597원 높음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 519.3 71,278,352
D10수도료(전용) 세대 수도 20,974원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 182.8 25,085,410
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.9 2,730,000
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 453원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.9 541,990
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,925원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.8 2,301,900
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,645원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.0 3,163,300
D16선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 251원 비교 자료 없음 2.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,971원 235.0 32,257,200
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,971원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 235.0 32,257,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,215원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 8% 2,389 327,961,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,894,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,917만 25.01
  2. 4억 5,329만 25.02
  3. 3억 9,918만 25.03
  4. 3억 4,512만 25.04
  5. 3억 2,796만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 115건
  • 합계 13억 7,330만원
  • 공개 계약 전체 394건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 전기설비 안전진단(전기직무고시점검) 전문용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 ㈜한양전기기술사사무소 2,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 직무고시 전기안전진단 기술용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 한양전기기술사 2,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 809동 앞 어린이놀이시설 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)원앤티에스 1,300,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.01 세대 누수 및 지하층 피트 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)네오텍건설 4,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 소방시설 자체점검(작동점검)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 서울소방 3,960,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.20 충압펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 주화ENG 2,100,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 810동 2호기 승강기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)현대엘리베이터 5,386,500원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 지하주차장 이면주차 현수막 및 커뮤니티센터 안내사항 이미지부착수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 제이엠디자인 1,450,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.14 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 주식회사 스마트전기통신안전공사 990,000원 26.08.14 ~ 26.11.07
2026.08.14 공용부 센서등 센서(SWM-7000) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 삼원하이텍 183,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 89건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.09 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.08.31 건물 내부 – – –
2026.08.20 전기·소화·승강기 소화설비소화펌프 부분교체 장기수선충당금
2026.08.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2026.08.19 건물 내부 – 부분교체 –
2026.08.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.07.22 건물 외부 – 부분수리 –
2026.07.15 건물 내부 – 부분수리 –
2026.07.09 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
2026.06.08 전기·소화·승강기 – 부분교체 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법