부산광역시 부산진구2026년 8월 부과분
금강펜테리움 더 스퀘어
부산광역시 부산진구 가야대로 450
세대당 평균 월 관리비
348,548원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,502원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 242,028원
부산진구 130곳 중 24번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 82%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 620세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2018.02 (8년차)
- 최고층
- 39층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 774대
- CCTV
- 242대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 72,281㎡
- 전용면적 합계
- 51,859㎡
- 시공사
- (주)금강주택
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 47,270원 단지 총액 2,931만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 70,543원 단지 총액 4,374만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 10,920원 단지 총액 677만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 207,251원 단지 총액 1억 2,850만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 12,564원 단지 총액 779만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 202,609,355원 · 세대당 326,789
- 2025년 10월 165,296,554원 · 세대당 266,607
- 2025년 11월 154,755,403원 · 세대당 249,605
- 2025년 12월 153,243,575원 · 세대당 247,167
- 2026년 1월 163,775,280원 · 세대당 264,153
- 2026년 2월 169,635,767원 · 세대당 273,606
- 2026년 3월 158,525,520원 · 세대당 255,686
- 2026년 4월 166,357,442원 · 세대당 268,318
- 2026년 5월 157,315,575원 · 세대당 253,734
- 2026년 6월 163,760,003원 · 세대당 264,129
- 2026년 7월 162,906,201원 · 세대당 262,751
- 2026년 8월 216,099,780원 · 세대당 348,548
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +36,185원
장기수선충당금 적립 현황
26.08
큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 9,059만원
- 월 부과액7,789,742원
- 월 사용액3,135,000원
- ㎡당 적립금8,171원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비-10%
이 단지가 맺은 계약
전체 155건
- 최근 12개월 계약
- 40건
- 최근 12개월 합계
- 2억 3,223만원
-
2026.09.17 4,829,300원
공용 생활배수관 세척 및 투명 엘보 설치공사 계약서
일진에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.20 320,000원
긴급 추가 배관 재보수공사 확인 계약서
일진에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.13 560,000원
오수배관 긴급 보수공사 계약서
일진에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 1,300,000원
공용부 고층 복층유리 교체공사 계약서
로얄글라스테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.21 650,000원
승강기 카메라 케이블 교체 공사 계약서
평화텔레콤(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.29 1,727,273원
주차관제 차량 입.출차 영상 녹화장치 서버PC 구입 계약서
나우솔루션
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.18 600,000원
저수조 투라인레벨 기어식 수위 센서 교체
투라인 레벨 A/S 지점
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.16 0원
스마트폰 블루투스 출입통제 시스템 재계약
(주)블루앤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.16 380,000원
분수대 SR 배관 보수공사
일진에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.12 1,700,000원
정보통신설비 유지관리자 선임 및 점검·신고 용역
평화텔레콤(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.12 2,850,000원
단지 내 안전사고 예방을 위한 CCTV 증설
평화텔레콤(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.11 4,500,000원
권상기 세컨시브 교체공사
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 3,378,000원
전기실 배터리 구매계약서
책임밧데리
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.16 8,928,000원
재활용품 수거용역 계약서
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.14 1,500,000원
외부감사 계약서 (공동주택 회계감사)
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.07 6,240,000원
관리업무 전산운영 계약서
아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.06 4,500,000원
2026년도 복도타일 보수공사
동일하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.30 900,000원
정온식아날로그 감지기 구입
(주)신화이엔씨
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.26 3,600,000원
기계설비 성능점검 용역계약서
(주)디이씨오
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.19 4,000,000원
옥상 중계기 부동산 임대차 계약서
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.16 4,000,000원
옥상 중계기 부동산 임대차 계약서
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.16 4,000,000원
옥상 중계기 임대차 계약서
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.03 176,000원
CC 카메라 1개 교체공사
(주)케이씨엠솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.03 8,000,000원
세대 싱크대 하수관로 10세대 긴급 보수공사
다모아개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.25 3,200,000원
세대 싱크대 하수관로 4세대 긴급 보수공사
다모아개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.09 26,407,900원
건물화재보험(영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험,어린이놀이시설,주차장 청소차 배상책임 포함)
에이치앤제이에셋(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.04 6,400,000원
세대 싱크대 하수관로 8세대 긴급 보수공사
다모아개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.04 2,630,000원
부스터펌프 수리(중층부 3대) 질소탱크(오피스텔) 교체공사 계약서
케이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.02 4,000,000원
전기안전관리자 직무고시에 따른 점검 용역 계약서
(주)쌍용전기안전공단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.22 12,000,000원
소독,방역(수목방제포함) 용역 계약서
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 18건
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2026.03.23
급수·위생·가스
부분수리
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2026.03.06 장기수선충당금
건물 내부
전면교체
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2026.02.04
급수설비 · 급수펌프
급수·위생·가스 · 부분수리
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2025.12.11 장기수선충당금
내부
건물 내부 · 전면교체
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2025.07.24
내부
건물 내부 · 부분교체
이력 13건 더 보기
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2025.07.21 장기수선충당금
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
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2025.03.17 장기수선충당금
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
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2024.11.15 장기수선충당금
건물 내부
부분교체
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2024.08.26 장기수선충당금
전기·소화·승강기
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2024.06.28 장기수선충당금
전기·소화·승강기
부분교체
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2024.06.28
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
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2024.06.15
건물 외부
부분수리
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2024.03.31 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 쉬브(도르레)
전기·소화·승강기 · 부분수리
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2023.10.23
건물 내부
부분수리
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2023.03.08 장기수선충당금
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분교체
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2022.11.21
가스설비
급수·위생·가스 · 전면교체
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2022.07.14 장기수선충당금
보안· 방범시설 · 감시반(모니터형)
전기·소화·승강기 · 전면교체
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2021.05.28 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 쉬브(도르레)
전기·소화·승강기 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.9㎡
74세대 312,197원 -
26평
전용 84.3㎡
74세대 351,410원 -
26평
전용 84.4㎡
72세대 351,660원 -
26평
전용 84.5㎡
144세대 352,076원 -
26평
전용 84.8㎡
74세대 353,493원 -
26평
전용 85.0㎡
181세대 354,160원 -
51평
전용 170.0㎡
1세대 708,361원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.