경기도 남양주시2026년 8월 부과분
화도 센트럴 우방아이유쉘
경기도 남양주시 수레로1233번길 34
세대당 평균 월 관리비
297,899원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 92%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 808세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2018.03 (8년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 912대
- CCTV
- 242대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 70,757㎡
- 전용면적 합계
- 70,757㎡
- 시공사
- 우방산업(주)
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 45,947원 단지 총액 3,712만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,863원 단지 총액 4,675만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 6,050원 단지 총액 489만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 159,546원 단지 총액 1억 2,891만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 28,493원 단지 총액 2,302만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 232,633,130원 · 세대당 287,912
- 2025년 10월 194,451,319원 · 세대당 240,657
- 2025년 11월 180,547,011원 · 세대당 223,449
- 2025년 12월 185,645,580원 · 세대당 229,759
- 2026년 1월 197,352,331원 · 세대당 244,247
- 2026년 2월 205,025,883원 · 세대당 253,744
- 2026년 3월 187,461,919원 · 세대당 232,007
- 2026년 4월 203,885,807원 · 세대당 252,333
- 2026년 5월 188,252,381원 · 세대당 232,985
- 2026년 6월 194,377,555원 · 세대당 240,566
- 2026년 7월 202,175,740원 · 세대당 250,217
- 2026년 8월 240,702,342원 · 세대당 297,898
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +10,450원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 8,782만원
- 월 부과액23,022,700원
- 월 사용액5,955,400원
- ㎡당 적립금6,894원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비-24%
이 단지가 맺은 계약
전체 228건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 2억 2,197만원
-
2026.05.29 1,350,000원
외부 회계 감사 계약
태일회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.30 4,972,000원
공용부분 타일 보수 계약
금강코리아건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 18,140,000원
차수막 제조 및 설치 계약
다스특장
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 2,930,000원
승강기 부품 교체 계약
현대엘리베이터서비스주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.30 175,100원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.03.30 12,083,300원
아파트 영업배상 책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.30 24,828,600원
주택화재보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.30 81,200원
어린이놀이시설배상책임보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.20 2,838,000원
피트니스 센터 운동기구 구매 계약
엑스펀
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.20 2,040,000원
한글과컴퓨터 소프트웨어 구매 계약
(주)이십일세기소프트
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.06 5,000,000원
소방 점검 용역 계약
(주)원일소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.06 2,304,000원
AFMS 서비스 용역 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.27 3,496,593원
화단 누수 긴급 공사 계약
금강코리아건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.19 6,000,000원
이동통신 중계기 임대차 계약
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.19 1,540,000원
저수조 청소 용역 계약
주식회사 태은환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.19 2,400,000원
전기안전관리자 직무 용역 계약
(합)한국전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.19 11,220,000원
이동통신 중계기 임차인 선정 결과
주식화사케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.19 3,400,000원
미끄럼 방지 테이프 구매 계약
광일상사
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.12.19 605,000원
세무 지원 서비스 계약
선율 회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.03 5,400,000원
승강기 부품 교체 계약
현대엘리베이터서비스(주) 강남센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.14 80,000원
감지기 구매 계약
올라이프라이프(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.14 9,696,000원
홈네트워크 유지 보수 계약
(주)코맥스씨에스
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2025.11.14 1,250,000원
비상발전기 히터 교체 계약
월드그리드솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.14 1,900,000원
제설제 구매 계약
더조은
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.14 24,750,000원
이동통신 중계기 임대차 계약
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.06 14,640,000원
소독 용역 계약
주식회사 굿에어닥터
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.11.06 35,583,598원
지하주차장 램프 구간 누수 유도 계약
금강코리아건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.14 23,270,400원
재활용 수거 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2025.09.20 4,500,000원
북카페 출입 통제 시스템 운용 계약
SK쉴더스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.01 2,300,000원
LM(Low Voltage Main)판넬 이전 설치 계약
주식회사 민테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
20세대 288,780원 -
26평
전용 84.9㎡
352세대 288,848원 -
26평
전용 85.0㎡
356세대 288,984원 -
34평
전용 111.6㎡
80세대 379,676원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.