경기도 화성동탄구2026년 8월 부과분
e편한세상동탄아파트
경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로20길 31
세대당 평균 월 관리비
320,849원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 3,039원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 331,249원
화성동탄구 153곳 중 97번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 37%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,526세대
- 동수
- 19개 동
- 사용승인
- 2018.01 (8년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,127대
- CCTV
- 550대
- 승강기
- 48대
- 전기차 충전기
- 43대
- 관리 인원
- 관리 19 · 경비 8 · 청소 20명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 169,018㎡
- 전용면적 합계
- 128,401㎡
- 시공사
- 대림산업
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 44,018원 단지 총액 6,717만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,535원 단지 총액 8,780만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 22,373원 단지 총액 3,414만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 170,555원 단지 총액 2억 6,027만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 26,368원 단지 총액 4,024만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 417,679,067원 · 세대당 273,708
- 2025년 10월 421,437,884원 · 세대당 276,171
- 2025년 11월 470,681,432원 · 세대당 308,441
- 2025년 12월 579,085,181원 · 세대당 379,479
- 2026년 1월 645,873,223원 · 세대당 423,245
- 2026년 2월 532,836,886원 · 세대당 349,172
- 2026년 3월 519,105,222원 · 세대당 340,173
- 2026년 4월 451,804,152원 · 세대당 296,070
- 2026년 5월 455,232,896원 · 세대당 298,317
- 2026년 6월 452,458,782원 · 세대당 296,499
- 2026년 7월 536,296,872원 · 세대당 351,439
- 2026년 8월 489,614,846원 · 세대당 320,848
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +4,199원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 9,674만원
- 월 부과액40,237,608원
- 월 사용액33,513,700원
- ㎡당 적립금7,081원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비+19%
이 단지가 맺은 계약
전체 309건- 최근 12개월 계약
- 72건
- 최근 12개월 합계
- 18억 3,858만원
-
2026.09.28 880,000원
○○동 ○○호 외벽 1개소 보수 공사
(주)수주건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.28 11,200,000원
지하주차장 바닥 및 내벽 공사 감리 사업자 선정 긴급 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.28 4,900,000원
2119동 C주차장 자동문 입구 바닥 누수공사
중원건설산업
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.09.10 530,000원
전유부분 방송스피커 긴급공사를 위한 물품 구입
(주)자재피아
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.07 3,780,000원
장기수선계획서 조정 사업자 선정
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.09.07 3,218,400원
정수기 교체 및 유지관리 사업자 선정
예원워터피아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.07 3,300,000원
승강로 옥탑 방수 사업자 선정
(주)수주건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.07 4,900,000원
옹벽 정기안전점검 사업자 선정
두영안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.07 2,200,000원
외벽 보수공사 사업자 선정
(주)수주건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.07 3,282,000원
CCTV 보수공사 사업자 선정
(주)신관산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.31 489,950원
관리용 차량 자동차보험 계약
삼성화재 애니카 다이렉트 자동차보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.25 4,900,000원
어린이승강장 난간 설치
대표건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.22 6,040,000원
승강기 메인 PCB 교체공사(2111동 2호기)
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.11 15,822,000원
2105동 1호기 및 2109동 1호기 권상기 브레이크 교체
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.03 2,046,000원
관리동 냉난방기 세척
이노윈드
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.08.03 4,900,000원
소방시설 작동점검 시 지적사항 보수
소신소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 2,800,000원
외벽 누수세대(2109-*, 2113-*, 2118-*) 공사
수주건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.29 7,911,000원
승강기 2113-2호기 권상기 브레이크 교체
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.29 1,430,000원
승강기 2114-1호 도어 모터 교체
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.14 8,517,000원
승강기 권상기 브레이크 및 전압변환용 변압기 교체 공사
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.13 47,800,000원
이중링 압착식 조인트 보수공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 4,900,000원
2111동 C-지하주차장 트렌치 설치 사업자 선정
중원건설산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 4,470,000원
커뮤니티 헬스장 유리 자동문 설치 사업자 선정
동인유리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 2,500,000원
2116동 대리석 침하 보수 사업자 선정
중원건설산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.06 810,000원
전기실 파워퓨즈 받침대 및 메인 차단기 교체 사업자 선정
동부전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.15 1,496,000원
열교환기 세관공사 업체 선정 결과
미주기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.08 19,300,000원
어린이승강장(키즈스테이션) 설치 공사
주식회사 주영비엔엘
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 1,430,000원
승강기 도어모터 교체공사(2101동 2호기)
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.26 3,900,000원
냉난방기 세척업체 선정 결과
이노윈드
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.24 363,636원
2115동 환기구 주변 누수로 인한 외벽 보수 공사
우리TS
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.5㎡
47세대 230,659원 -
18평
전용 60.6㎡
14세대 231,002원 -
23평
전용 74.4㎡
131세대 283,853원 -
23평
전용 74.7㎡
96세대 284,730원 -
23평
전용 74.7㎡
53세대 284,959원 -
23평
전용 74.9㎡
6세대 285,683원 -
25평
전용 84.2㎡
428세대 321,069원 -
26평
전용 84.3㎡
3세대 321,489원 -
26평
전용 84.4㎡
135세대 321,794원 -
26평
전용 84.4㎡
114세대 321,908원 -
26평
전용 84.5㎡
1세대 322,023원 -
26평
전용 84.9㎡
95세대 323,624원 -
27평
전용 89.0㎡
146세대 339,411원 -
27평
전용 89.8㎡
145세대 342,614원 -
31평
전용 102.6㎡
43세대 391,308원 -
31평
전용 102.8㎡
43세대 392,185원 -
32평
전용 106.5㎡
2세대 406,218원 -
32평
전용 106.8㎡
1세대 407,209원 -
33평
전용 108.2㎡
2세대 412,433원 -
35평
전용 116.5㎡
10세대 444,044원 -
35평
전용 117.0㎡
3세대 446,104원 -
36평
전용 120.5㎡
5세대 459,373원 -
42평
전용 137.3㎡
1세대 523,587원 -
42평
전용 137.5㎡
2세대 524,464원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.