기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 목동

e편한세상동탄아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로20길 31

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,245원 화성동탄구 대비 낮음 8%
  • 1,526세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,526세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2018.01.31 (8년차)
관리비부과면적
169,018㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
2,127대
CCTV
550대
승강기
48대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 19 · 경비 8 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026422
e편한세상동탄아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,293원 390.9 66,065,567
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,340원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 355.2 60,032,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.2 1,901,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 522,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 121원 비교 자료 없음 1.1 185,059
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,154원 높음 118% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.4 3,286,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,202원 489.4 82,712,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,220원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 263.8 44,589,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,074원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 172.2 29,107,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.1 1,030,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,503원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 40.7 6,870,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,115,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,737원 178.2 30,118,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,822원 높음 139% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 106.7 18,040,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,126원 높음 131% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 64.3 10,874,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 374원 비교 자료 없음 3.4 570,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 414원 비교 자료 없음 3.7 632,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,128원 1,987.4 335,915,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,585원 높음 181% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 231.0 39,042,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,543원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 528.6 89,337,048
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -141원 비교 자료 없음 -1.3 -215,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,917원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 360.4 60,914,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,928원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 189.0 31,936,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,886원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 423.3 71,548,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 327원 비교 자료 없음 3.0 499,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,200원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 191.4 32,351,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 3,565,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,450원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.1 2,213,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,095원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.9 4,723,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,028원 198.9 33,614,768
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,028원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 198.9 33,614,768
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,388원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 8% 3,245 548,426,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,520,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 252만 25.01
  2. 5억 4,843만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,594만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,022원
월 부과액의 3년 4개월 월 33,614,768원 부과 · 1,048,300원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 18억 3,858만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 ○○동 ○○호 외벽 1개소 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 긴급공사 (주)수주건설 880,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.09.28 지하주차장 바닥 및 내벽 공사 감리 사업자 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점을 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
2026.09.28 2119동 C주차장 자동문 입구 바닥 누수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 용역금액 500만원 이하 계약으로 3개 업체 비교견적 후 최저가 사업자 선정 중원건설산업 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.10 전유부분 방송스피커 긴급공사를 위한 물품 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 긴급공사 대비 구입 (주)자재피아 530,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.07 장기수선계획서 조정 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 계약으로 2개 업체 비교견적 후 최저가 사업자 선정 (주)아파트너스 3,780,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.07 정수기 교체 및 유지관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 계약으로 3개 업체 비교견적 후 최저가 사업자 선정 예원워터피아 3,218,400원 26.09.07 ~ 32.09.06
2026.09.07 승강로 옥탑 방수 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 500만원 이하 계약으로 3개 업체 비교 견적 후 최저가 사업자 선정 (주)수주건설 3,300,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.07 옹벽 정기안전점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 계약으로 2개 업체 비교견적 후 최저가 사업자 선정 두영안전 4,900,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.09.07 외벽 보수공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 500만원 이하 계약으로 3개 업체 비교 견적 후 최저가 사업자 선정 (주)수주건설 2,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.07 CCTV 보수공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 계약으로 2개 업체 비교 견적 후 최저가 사업자 선정 (주)신관산업 3,282,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법