전남광주통합특별시 북구2026년 8월 부과분
연제 골드클래스
전남광주통합특별시 북구 양산제로 95
세대당 평균 월 관리비
257,744원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,071원
- 북구 세대당 중앙값
- 210,381원
북구 213곳 중 19번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 92%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2018.02 (8년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 365대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 26,725㎡
- 전용면적 합계
- 19,363㎡
- 시공사
- 골드종합건설(주)
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 40,514원 단지 총액 1,211만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 62,755원 단지 총액 1,876만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,644원 단지 총액 139만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 135,084원 단지 총액 4,039만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 14,747원 단지 총액 441만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 64,628,128원 · 세대당 216,147
- 2025년 10월 59,433,938원 · 세대당 198,775
- 2025년 11월 59,038,286원 · 세대당 197,452
- 2025년 12월 61,946,726원 · 세대당 207,179
- 2026년 1월 63,496,866원 · 세대당 212,364
- 2026년 2월 61,199,688원 · 세대당 204,681
- 2026년 3월 60,901,770원 · 세대당 203,684
- 2026년 4월 58,526,874원 · 세대당 195,742
- 2026년 5월 61,202,642원 · 세대당 204,691
- 2026년 6월 63,700,942원 · 세대당 213,046
- 2026년 7월 73,992,972원 · 세대당 247,468
- 2026년 8월 77,065,456원 · 세대당 257,744
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +22,126원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 9,806만원
- 월 부과액4,409,480원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,153원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비+18%
이 단지가 맺은 계약
전체 158건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 1억 202만원
-
2026.08.26 9,654,372원
주택관리업자 재계약
(주)대호안전관리공사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.08.21 3,444,218원
관리비 프로그램 공급 및 전산용역
(주)휴먼 정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.04 800,000원
외부 감사
성운 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.30 4,313,018원
사랑방 엘리베이터 TV 광고 계약서
주식회사 사랑방 미디어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 9,000,000원
중계기 설치 옥상 임대 업체 선정 공고
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.06.30 470,000원
방역소독
현대아미스 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.30 560,000원
복도 타일 보수 공사(102도 1303호)
코스모스 종합 개발
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.05.27 400,000원
옥상 통기(하수)관 누수 방수 업체 선정 공고
광주 미래 누수 설비
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.04.27 800,000원
물탱크 청소 용역
정화 환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.23 37,440,000원
승강기 유지 관리
현대 E/V 서비스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.06 400,000원
수익사업에 대한 신고 대리
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.30 850,000원
전기안전관리자 직무고시업무대행 계약서
(주)신흥전기안전관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.26 2,600,000원
수목 병해충 방제작업 계약서
유한회사 가덕
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.27 2,180,000원
수목 전정작업 계약서
소나무 조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 1,160,000원
공용부 타일 보수공사 계약서
코스모스종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.04 10,829,236원
재활용품 수거 계약서
나주자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.01 2,090,909원
소방시설 종합 및 작동점검 계약서
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.30 26,273원
키즈센터 공기청정기 렌탈계약서
코웨이 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.28 7,500,000원
(주)LG유플러스 중계기임대계약서(101동, 103동옥상)
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.20 7,500,000원
(주)케이티 중계기임대계약서(101동, 103동 옥상)
(주) 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.08.27 700,000원
CCTV선로 보수공사
CCTV선로 보수공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.05 500,000원
승강기 내부 거울광고 계약서
히트라인
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.07.07 470,000원
세대 방역소독계약서
현대아미스 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.06.24 1,400,000원
102동 1라인 지하 우수배관 누수 보수공사 및 에어컨 응축수 배관 보수공사
코스모스종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.28 400,000원
103동 3,4라인 공용오수맨홀 준설작업 계약서
코스모스종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.22 800,000원
전기안전관리자 직무고시업무대행 계약서
(주)신흥전기안전관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.22 800,000원
외부회계감사계약서
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.15 400,000원
저수조(물탱크)청소 용역계약서
정화환경개발공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.04.10 2,600,000원
전체 수목소독 방제작업계약서
유한회사 가덕
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.04.07 400,000원
수익사업에 대한 시고대리 계약서
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
142세대 238,761원 -
21평
전용 69.1㎡
157세대 274,899원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.