기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 연제동

연제 골드클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양산제로 95

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,161원 북구 대비 높음 27%
  • 299세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.02.20 (8년차)
관리비부과면적
26,725㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
골드종합건설(주)
주차
365대
CCTV
78대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026424
연제 골드클래스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,707원 421.9 11,274,499
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,691원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 399.3 10,671,659
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 420원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.7 125,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 68,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,249원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.0 373,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,092원 683.5 18,266,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,874원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 166.4 4,447,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,013원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 458.8 12,262,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 10.7 286,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,826원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 42.8 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 423원 비교 자료 없음 4.7 126,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,434원 38.4 1,026,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 267원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 3.0 79,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,652원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.7 793,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 515원 비교 자료 없음 5.8 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,163원 852.1 22,772,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,981원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 122.9 3,283,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,191원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 438.5 11,718,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 466원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 139,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,115원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 180.3 4,818,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.9 720,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,078원 비교 자료 없음 12.1 322,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 302,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,088원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.4 624,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 26.0 694,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 502원 비교 자료 없음 5.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,747원 165.0 4,409,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,747원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 165.0 4,409,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,144원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 27% 2,161 57,750,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,966,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,166만 25.01
  2. 5,822만 25.02
  3. 5,887만 25.03
  4. 5,604만 25.04
  5. 5,775만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,866만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,556원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,409,480원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 202만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)대호안전관리공사 9,654,372원 26.10.05 ~ 29.10.04
2026.08.21 관리비 프로그램 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)휴먼 정보시스템 3,444,218원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.04 외부 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 성운 회계법인 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.06.30 사랑방 엘리베이터 TV 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 주식회사 사랑방 미디어 4,313,018원 26.08.15 ~ 31.08.14
2026.06.30 중계기 설치 옥상 임대 업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 독점적 수의계약 SK텔레콤(주) 9,000,000원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.06.30 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 현대아미스 주식회사 470,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 복도 타일 보수 공사(102도 1303호)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 독점적 수의계약 코스모스 종합 개발 560,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.05.27 옥상 통기(하수)관 누수 방수 업체 선정 공고수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 광주 미래 누수 설비 400,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.04.27 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 정화 환경 800,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.23 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대 E/V 서비스 37,440,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법