경상남도 양산시2026년 8월 부과분
양산 한양수자인 더퍼스트
경상남도 양산시 물금로 76
세대당 평균 월 관리비
278,937원
- 양산시 ㎡당 중앙값
- 2,326원
- 양산시 세대당 중앙값
- 212,039원
양산시 158곳 중 47번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 71%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 양산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 644세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2018.02 (8년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 714대
- CCTV
- 208대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 69,530㎡
- 전용면적 합계
- 52,587㎡
- 시공사
- (주)한양
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
양산시 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양산시 중앙값
일반관리비 45,495원 단지 총액 2,930만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 54,339원 단지 총액 3,499만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,679원 단지 총액 301만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 165,733원 단지 총액 1억 673만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 8,691원 단지 총액 560만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 158,107,639원 · 세대당 245,508
- 2025년 10월 147,468,697원 · 세대당 228,988
- 2025년 11월 161,370,673원 · 세대당 250,575
- 2025년 12월 192,448,613원 · 세대당 298,833
- 2026년 1월 208,507,673원 · 세대당 323,769
- 2026년 2월 183,950,925원 · 세대당 285,638
- 2026년 3월 176,169,995원 · 세대당 273,555
- 2026년 4월 154,186,377원 · 세대당 239,419
- 2026년 5월 150,540,253원 · 세대당 233,758
- 2026년 6월 147,397,085원 · 세대당 228,877
- 2026년 7월 175,418,033원 · 세대당 272,388
- 2026년 8월 179,635,683원 · 세대당 278,937
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,820원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 3,333만원
- 월 부과액5,597,180원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,356원
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비-51%
이 단지가 맺은 계약
전체 137건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 1억 1,813만원
-
2026.08.25 17,260,000원
승강기 부품교체 공사
현대엘리베이터 서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.15 1,100,000원
외부 회계 감사 계약
(유)위드회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.06 3,795,000원
난방용 배관설비 보호제 물품구입 계약
청송산업사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.06 2,122,500원
조경관리 계약
주식회사 파릇파릇나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.01 4,435,200원
음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약
부민
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.04.30 1,854,720원
광고물관리용역계약
큰애드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.25 2,190,000원
지하 배수펌프 교체
동아전기공업사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 4,875,000원
수목식재 공사
송덕조경건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.06 9,273,600원
관리업무 전산운영 게약
아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.27 4,220,000원
시설물광고 유지관리 대행업체 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.09 2,300,000원
전기직무고시 점검 용역계약
진정이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.06 9,339,600원
아파트영업배상책임보험
메리츠호재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.06 109,100원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠호재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.06 7,832,389원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.02 5,400,000원
사무기기 렌탈서비스계약
남양산오에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.02 34,003,200원
재활용품 수거용역 계약
동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.02 4,500,000원
방역소독 계약
지담
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.02 2,120,000원
저수조청소 계약
지담
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.11.24 1,400,000원
기계설비 성능점검 용역
정인티비엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.07 19,950,000원
승강기부품교체 공사
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.09 1,520,000원
건축물 정밀 안전점검 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
-
2025.05.28 1,100,000원
외부감사계약
위드회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.21 23,900,000원
지하주차장 세대출입구 바닥보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.10 3,750,000원
복도타일 보수공사
1급종합설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.10 39,600,000원
승각익유지관리 계약
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.04.07 5,340,000원
배드민턴장 인조잔디 교체공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.31 2,731,000원
에어컨 크리닝작업
롯데하이마트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.17 970,000원
103동 엘리베이터 피트 방수공사
케이에스방수설비공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.24 4,300,000원
정문 주차장 보수보강작업
금손
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.20 4,400,000원
난방용 배관설비보호제 구입계약
청송산업사
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2026.04.23
건물 외부
-
2023.12.31
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 부분도장
-
2023.12.31
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 전면도장
-
2023.11.30
건물 외부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 74.2㎡
104세대 253,534원 -
22평
전용 74.4㎡
58세대 254,013원 -
25평
전용 84.0㎡
291세대 287,114원 -
25평
전용 84.2㎡
21세대 287,558원 -
25평
전용 84.3㎡
58세대 287,831원 -
26평
전용 84.3㎡
112세대 287,968원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.