충청남도 서산시2026년 7월 부과분
서산호수공원코아루시티
충청남도 서산시 안견로 271
세대당 평균 월 관리비
179,600원
- 서산시 ㎡당 중앙값
- 2,186원
- 서산시 세대당 중앙값
- 195,256원
서산시 78곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 154세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2018.02 (8년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 201대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 관리방식미정
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 4,646㎡
- 전용면적 합계
- 2,646㎡
- 시공사
- (주)홍성건설
- 관리업체
- 아이피비엠씨관리 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서산시 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서산시 중앙값
일반관리비 66,804원 단지 총액 1,029만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 22,076원 단지 총액 340만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 20,082원 단지 총액 309만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 56,964원 단지 총액 877만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 13,674원 단지 총액 211만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 18,431,230원 · 세대당 119,683
- 2025년 9월 30,835,444원 · 세대당 200,230
- 2025년 10월 27,238,294원 · 세대당 176,872
- 2025년 11월 27,335,734원 · 세대당 177,504
- 2025년 12월 33,521,529원 · 세대당 217,672
- 2026년 1월 23,924,096원 · 세대당 155,351
- 2026년 2월 35,209,584원 · 세대당 228,633
- 2026년 3월 27,202,250원 · 세대당 176,637
- 2026년 4월 27,608,490원 · 세대당 179,275
- 2026년 5월 26,997,760원 · 세대당 175,310
- 2026년 6월 25,335,157원 · 세대당 164,514
- 2026년 7월 27,658,390원 · 세대당 179,599
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +59%
세대당 +66,917원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,790만원
- 월 부과액2,105,850원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금40,442원
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,700원 대비+365%
이 단지가 맺은 계약
전체 21건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.06.16 3,000,000원
세대내 방역(소독) 계약
대건종홥환경
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.08.29 300,000원
세대내 도배공사
금성피엔티(P&T)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.08.20 950,000원
외부회계감사
세무회계 정인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.07.30 371,000원
두겁 돌출몰드 외장재 방수공사
머스마
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.06.14 3,000,000원
24년 연간 세대 소독 용역 계약
대건종합환경
수의계약 · 용역 · 소독
계약 16건 더 보기
-
2024.06.05 3,200,000원
24년 연간 시설물 정기안전점검 용역 계약
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.30 1,557,000원
24년 연간 저수조(물탱크) 청소 용역 계약
대건종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.04.02 6,759,700원
화재보험 및 영업배상보험 등 보험기간 갱신계약
에이아이지어드바이저(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.01 1,240,000원
소방시설등 점검 지적사항 보수공사
내포소방방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.03.01 140,000원
시스템경비 월 서비스료 조정
(주)에스원 서산지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.02.23 500,000원
장기수선계획서 작성 조정 대행
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.02.05 345,000원
서산호수공원코아루시티 플로우스위치 교체작업
영광종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.02.01 2,181,816원
소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약
강동소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.12.01 807,000원
저수조 청소 및 수질검사
대건종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2023.11.29 1,600,000원
시설물 정기안전점검 용역 계약서
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.10 1,900,000원
SMC 천장재 보수 및 보강공사
서림건영(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.09.26 480,000원
승강기 종합유지관리 계약(2대)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2023.06.27 2,000,000원
지하2층 배수펌프 교체공사
원인전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.06.21 1,600,000원
서산 호수공원 코아루시티 101동 정기안전점검 용역
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2023.06.16 3,000,000원
서산코아루시티 세대내 방역(소독) 실시 용역
대건종합환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.01.10 13,185,000원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
4평
전용 14.2㎡
99세대 148,767원 -
7평
전용 22.5㎡
55세대 235,121원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.