기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

서산호수공원코아루시티 관리비 명세서

충청남도 서산시 안견로 271

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,555원 서산시 대비 높음 82%
  • 154세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2018.02.26 (8년차)
관리비부과면적
4,646㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)홍성건설
주차
201대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
아이피비엠씨관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026439
서산호수공원코아루시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,959원 1,258.2 5,845,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,769원 높음 158% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 1,053.0 4,892,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 높음 158% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 31.7 147,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 높음 65% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.1 23,870
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 6.3 29,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 474% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.4 20,240
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 206원 비교 자료 없음 6.8 31,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,553원 높음 1121% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 150.9 701,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,600원 417.6 1,940,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,712원 높음 64% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 321.9 1,495,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 750% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 30.8 143,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,958원 높음 91% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 64.9 301,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,461원 379.9 1,765,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,461원 높음 1221% 서산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 379.9 1,765,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,562원 1,046.2 4,860,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,467원 높음 147% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 214.4 995,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,253원 높음 34% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 505.6 2,348,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 87원 비교 자료 없음 2.9 13,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,005원 높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 199.0 924,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,526원 높음 119% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 50.6 235,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 높음 251% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 73.7 342,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,674원 453.3 2,105,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,674원 높음 121% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 453.3 2,105,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,257원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 82% 3,555 16,517,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 582,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,867만 25.01
  2. 1,914만 25.02
  3. 1,900만 25.03
  4. 1,652만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,610만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 33,598원
월 부과액의 6년 2개월 월 2,105,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 높음 343% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.16 세대내 방역(소독) 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 대건종홥환경 3,000,000원 25.06.16 ~ 26.06.15
2024.08.29 세대내 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 -비교 견적서 2사 접수 금성피엔티(P&T) 300,000원 24.08.30 ~ 24.09.03
2024.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 -비교 견적서 3사 접수 세무회계 정인 950,000원 24.08.20 ~ 24.09.03
2024.07.30 두겁 돌출몰드 외장재 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 -비교 견적서 3사 접수 머스마 371,000원 24.08.01 ~ 24.08.01
2024.06.14 24년 연간 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적금액 3건 중 최저가 대건종합환경 3,000,000원 24.06.16 ~ 25.06.15
2024.06.05 24년 연간 시설물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적금액 3건 중 최저가 (주)에이앤비 3,200,000원 24.06.05 ~ 24.12.31
2024.05.30 24년 연간 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적금액 3건 중 최저가 대건종합환경 1,557,000원 24.06.04 ~ 24.12.31
2024.04.02 화재보험 및 영업배상보험 등 보험기간 갱신계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적금액 3건 중 최저가 에이아이지어드바이저(주) 6,759,700원 24.04.18 ~ 25.04.18
2024.04.01 소방시설등 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적금액 2건 중 최저가 내포소방방재 1,240,000원 24.04.03 ~ 24.04.03
2024.03.01 시스템경비 월 서비스료 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 월 서비스료 조정요인 발생으로 삼만(30,000)원 정 인상 (주)에스원 서산지사 140,000원 24.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법