부산광역시 해운대구2026년 8월 부과분
해운대 자이2차
부산광역시 해운대구 해운대로469번길 110
세대당 평균 월 관리비
247,953원
- 해운대구 ㎡당 중앙값
- 2,447원
- 해운대구 세대당 중앙값
- 256,896원
해운대구 149곳 중 74번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 해운대구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 813세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2018.01 (8년차)
- 최고층
- 33층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 862대
- CCTV
- 217대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 82,017㎡
- 전용면적 합계
- 62,153㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
해운대구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해운대구 중앙값
일반관리비 39,045원 단지 총액 3,174만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 55,979원 단지 총액 4,551만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 2,336원 단지 총액 190만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 135,461원 단지 총액 1억 1,013만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 15,132원 단지 총액 1,230만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 217,031,686원 · 세대당 266,951
- 2025년 10월 187,334,736원 · 세대당 230,424
- 2025년 11월 165,402,638원 · 세대당 203,447
- 2025년 12월 167,397,390원 · 세대당 205,900
- 2026년 1월 164,709,410원 · 세대당 202,594
- 2026년 2월 168,415,249원 · 세대당 207,152
- 2026년 3월 162,950,250원 · 세대당 200,430
- 2026년 4월 167,667,067원 · 세대당 206,232
- 2026년 5월 163,135,886원 · 세대당 200,659
- 2026년 6월 165,210,549원 · 세대당 203,211
- 2026년 7월 169,993,374원 · 세대당 209,093
- 2026년 8월 201,586,058원 · 세대당 247,953
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,234원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 6,542만원
- 월 부과액12,302,550원
- 월 사용액6,160,000원
- ㎡당 적립금8,113원
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비-14%
이 단지가 맺은 계약
전체 107건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 1억 7,519만원
-
2026.08.03 7,317,000원
재활용품 수거용역 계약
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.31 1,800,000원
상수도 소화전 보수 공사 계약
(주)현우소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 1,550,000원
○○동 ○○호 옥상부분방수 및 외벽부분크랙보수공사
(주)건양산업
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.07.27 9,980,000원
106동1호기 승강기 브레이크 드럼 교체
(주)오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.22 10,243,800원
헌옷 수거 업체 용역 계약
대연무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.07.07 5,600,000원
102동2호기 PCB기판 교체 계약 공고
(주)오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 1,800,000원
107동 지하1,2층(2곳) 부분 주입 방수 공사
(주)건양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.10 5,200,000원
103동2호기 기계실 SHEAVE 교체
(주)오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.22 1,081,000원
휘트니스 지문인식 서버 이동 설치 게약
주식회사 에스원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.23 5,351,940원
수목방제업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.04.22 7,200,000원
관리 업무 전산 운영 계약
주식회사 아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.21 950,000원
외부 회계 감사 계약 공고
엠에스텍스세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.17 17,280,000원
타석스크린 골프연습기 렌찰 계약
(주)다원솔루텍
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.04.15 81,300원
공시청 선로 유지 보수 계약
LG헬로비젼 해운대기장방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.14 1,087,000원
공용부분 타일 보수 공사(헬스장 남자샤워실) 계약
명신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.07 280,800원
정수기(관리사무소) 계약
SK인텔릭스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.16 4,642,000원
공용부분 타일 보수 공사
명신설비
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.02.04 5,490,000원
106동1호기 승강기 카상부 PCB 부품 교체
(주)오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.23 4,080,000원
복합기 임대차 계약서 공고
원신OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.20 18,500,000원
107동 2호기 벨트교체 업체 계약
(주)오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.20 4,320,000원
104동 1호기 쉬브 교체 업게 계약
(주)오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.14 1,536,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수업체 계약
(주)부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.19 1,000,000원
자이안센터 하수관 라인 통수 업체 계약
JB토탈시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.18 1,200,000원
기계설비 성능점검 및 유지관리용역 업체 계약
한국기계설비성능검사원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.15 1,072,600원
관리사무소 칸막이 공사 계약
현대공업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.15 2,300,000원
전기설비 안전진단 업체 계약
여명전기엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.11 5,640,000원
소방시설 업무대행 업체 계약
장안기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.05 1,920,000원
노인정 도배 계약
황원디젤상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.03 600,000원
헬스장 런닝머신벨트(2개) 및 모터교체(2개)
비씨스포츠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.01 22,333,400원
주택화재보험,사고배상책임보험(어린이놀이시설,영업배상,승강기사고)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주해운대구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 37.9㎡
70세대 123,054원 -
18평
전용 59.8㎡
132세대 193,987원 -
23평
전용 75.0㎡
28세대 243,221원 -
26평
전용 84.8㎡
148세대 274,909원 -
26평
전용 84.9㎡
86세대 275,428원 -
26평
전용 85.0㎡
124세대 275,558원 -
26평
전용 85.0㎡
137세대 275,590원 -
26평
전용 85.0㎡
88세대 275,655원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.