기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

통영주영더팰리스5차 아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림5로 56

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,346원 통영시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 976세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2018.02.14 (8년차)
관리비부과면적
108,642㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
주영산업개발
주차
1,088대
CCTV
161대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026488
통영주영더팰리스5차 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,093원 315.3 34,250,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,928원 높음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 295.8 32,137,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,355원 높음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.2 1,322,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 47% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 129,560
A04 피복비 직원 근무복 22원 비교 자료 없음 0.2 21,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 35% 통영시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 47% 통영시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 567,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,030원 422.5 45,900,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,664원 높음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 167.7 18,215,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,445원 낮음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 219.6 23,857,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 283원 비교 자료 없음 2.5 276,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,026원 낮음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 27.2 2,953,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 597,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,819원 34.3 3,727,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,266원 높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.4 2,211,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,553원 낮음 39% 통영시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.0 1,515,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,006원 1,383.5 150,309,956
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,124원 높음 125% 통영시 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 198.8 21,593,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,479원 높음 53% 통영시 중앙값 ㎡당 621.1원 대비 947.6 102,947,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,595원 비교 자료 없음 -23.3 -2,533,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,714원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 186.1 20,216,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 높음 5% 통영시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 2,372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,654원 비교 자료 없음 14.9 1,614,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 높음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 1,040,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 774원 낮음 63% 통영시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 7.0 755,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,360원 높음 68% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.2 2,303,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,149원 190.0 20,641,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,149원 낮음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 190.0 20,641,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,097원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 11% 2,346 254,830,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,878,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,722만 25.09
  2. 1억 7,972만 25.10
  3. 1억 8,276만 25.11
  4. 1억 8,088만 25.12
  5. 1억 8,969만 26.01
  6. 1억 9,447만 26.02
  7. 1억 7,796만 26.03
  8. 1억 8,247만 26.04
  9. 1억 8,146만 26.05
  10. 1억 9,899만 26.06
  11. 2억 1,756만 26.07
  12. 2억 5,483만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
240,690,948원
2026년 8월
254,830,792원

세대당 ▲ +14,487원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,247만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,403원
월 부과액의 7개월 월 20,641,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 4,940만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 정화조 분뇨수거계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 3호 관련 현대정화조 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 전기안전진단 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 거친 수의계약 업체임 케이탑전기진단 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 주차차단기(후문) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 거친 수의계약 업체임 주식회사 넥스파시스템 3,630,000원 26.08.14 ~ 26.09.15
2026.08.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상임(보험계약을 하는 경우) 대한주택관리사협회 136,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.07.13 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 거친 수의계약 대상 업체임 (주)대호소방엔지니어링 5,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 거친 수의계약 대상 업체임 현대엘리베이터 (주) 경남지사 60,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 승강기 부품(인버터)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상임 현대엘리베이터(주) 경남지사 5,670,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.15 정수기 및 공기청정기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상임[500만원 이하] 코웨이(주) 4,928,040원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.05.22 공용 복도 타일 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰가액이 최저가인 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 7,640,000원 –
2026.04.29 승강기 부품교체(505동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상임 현대엘리베이터(주) 경남지사 5,670,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법