기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

통영주영더팰리스5차 아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림5로 56

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,952원 통영시 대비 높음 4%
  • 976세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2018.02.14 (8년차)
관리비부과면적
108,642㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
주영산업개발
주차
1,088대
CCTV
161대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026488
통영주영더팰리스5차 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,435원 300.4 32,632,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,668원 높음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 284.5 30,907,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 낮음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 857,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 53% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 113,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 773원 낮음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 754,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,571원 418.4 45,453,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,180원 높음 29% 통영시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 163.3 17,743,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,795원 낮음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 213.8 23,224,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 338원 비교 자료 없음 3.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,645원 낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 32.7 3,557,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 비교 자료 없음 5.5 597,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,222원 46.9 5,096,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,398원 높음 61% 통영시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.5 3,316,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,824원 낮음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.4 1,780,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,955원 1,086.6 118,052,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,405원 높음 88% 통영시 중앙값 ㎡당 92.5원 대비 174.3 18,939,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,206원 높음 66% 통영시 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 666.6 72,425,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,676원 비교 자료 없음 -24.0 -2,611,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,576원 높음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 184.8 20,082,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.4 2,325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 385원 비교 자료 없음 3.5 376,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 낮음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 1,040,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 666원 낮음 69% 통영시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 6.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,787원 높음 241% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 43.0 4,672,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 158원 비교 자료 없음 1.4 154,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,131원 100.0 10,864,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,131원 낮음 56% 통영시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 100.0 10,864,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,315원 중앙값 1,883원/㎡ 높음 4% 1,952 212,099,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,669,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 33만 25.01
  2. 1억 9,203만 25.02
  3. 1억 7,799만 25.03
  4. 1억 8,270만 25.04
  5. 1억 7,610만 25.05
  6. 1억 8,272만 25.06
  7. 2억 1,210만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,768만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,660원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,864,160원 부과 · 6,887,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 4,940만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 정화조 분뇨수거계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 3호 관련 현대정화조 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 전기안전진단 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 거친 수의계약 업체임 케이탑전기진단 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 주차차단기(후문) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 거친 수의계약 업체임 주식회사 넥스파시스템 3,630,000원 26.08.14 ~ 26.09.15
2026.08.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상임(보험계약을 하는 경우) 대한주택관리사협회 136,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.07.13 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 거친 수의계약 대상 업체임 (주)대호소방엔지니어링 5,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 거친 수의계약 대상 업체임 현대엘리베이터 (주) 경남지사 60,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 승강기 부품(인버터)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상임 현대엘리베이터(주) 경남지사 5,670,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.15 정수기 및 공기청정기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상임[500만원 이하] 코웨이(주) 4,928,040원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.05.22 공용 복도 타일 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰가액이 최저가인 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 7,640,000원 –
2026.04.29 승강기 부품교체(505동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상임 현대엘리베이터(주) 경남지사 5,670,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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