기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

통영주영더팰리스5차 아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림5로 56

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,621원 통영시 대비 낮음 4%
  • 976세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2018.02.14 (8년차)
관리비부과면적
108,642㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
주영산업개발
주차
1,088대
CCTV
161대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026488
통영주영더팰리스5차 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,389원 300.0 32,587,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,938원 높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 286.9 31,171,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.1 664,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 47% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 112,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 42% 통영시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.9 639,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,334원 416.2 45,221,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,477원 높음 35% 통영시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 166.0 18,033,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,089원 낮음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 260.8원 대비 216.4 23,510,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 338원 비교 자료 없음 3.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,818원 낮음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 25.3 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 비교 자료 없음 5.5 597,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,435원 21.9 2,376,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 338원 낮음 80% 통영시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 3.0 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,097원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.8 2,046,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,137원 782.8 85,045,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,665원 높음 62% 통영시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 131.7 14,312,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,075원 높음 17% 통영시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 404.9 43,993,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,210원 비교 자료 없음 -28.8 -3,133,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,408원 높음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 183.3 19,917,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.4 2,320,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,101원 비교 자료 없음 9.9 1,074,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 높음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.6 1,040,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 868원 낮음 58% 통영시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 7.8 847,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,787원 높음 289% 통영시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 43.0 4,672,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,131원 100.0 10,864,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,131원 낮음 55% 통영시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 100.0 10,864,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,426원 중앙값 1,693원/㎡ 낮음 4% 1,621 176,095,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,458,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 33만 25.01
  2. 1억 9,203만 25.02
  3. 1억 7,799만 25.03
  4. 1억 8,270만 25.04
  5. 1억 7,610만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,364만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,531원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,864,160원 부과 · 451,384,992원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,495원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 4,940만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 정화조 분뇨수거계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 3호 관련 현대정화조 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 전기안전진단 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 거친 수의계약 업체임 케이탑전기진단 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 주차차단기(후문) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 거친 수의계약 업체임 주식회사 넥스파시스템 3,630,000원 26.08.14 ~ 26.09.15
2026.08.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상임(보험계약을 하는 경우) 대한주택관리사협회 136,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.07.13 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 거친 수의계약 대상 업체임 (주)대호소방엔지니어링 5,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 거친 수의계약 대상 업체임 현대엘리베이터 (주) 경남지사 60,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 승강기 부품(인버터)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상임 현대엘리베이터(주) 경남지사 5,670,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.15 정수기 및 공기청정기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상임[500만원 이하] 코웨이(주) 4,928,040원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.05.22 공용 복도 타일 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰가액이 최저가인 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 7,640,000원 –
2026.04.29 승강기 부품교체(505동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상임 현대엘리베이터(주) 경남지사 5,670,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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