기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

통영주영더팰리스5차 아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 죽림5로 56

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,768원 통영시 대비 0%
  • 976세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2018.02.14 (8년차)
관리비부과면적
108,642㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
주영산업개발
주차
1,088대
CCTV
161대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026488
통영주영더팰리스5차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,940원 313.9 34,101,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,992원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 287.4 31,224,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 높음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 1,128,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 52% 통영시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 118,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,503원 높음 84% 통영시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.5 1,466,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,475원 381.6 41,455,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,070원 높음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 153.4 16,660,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,975원 낮음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 197.4 21,447,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,818원 낮음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 25.3 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 597,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,568원 41.0 4,458,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,011원 높음 37% 통영시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.0 2,938,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,558원 낮음 44% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 14.0 1,520,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,637원 931.0 101,149,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,041원 높음 75% 통영시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 180.0 19,560,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,210원 높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 505.0 54,860,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,869원 비교 자료 없음 -34.8 -3,776,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,863원 높음 9% 통영시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 187.4 20,361,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.4 2,327,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,540원 비교 자료 없음 13.8 1,503,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 높음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 1,040,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 615원 낮음 71% 통영시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 5.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,787원 높음 272% 통영시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 43.0 4,672,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,131원 100.0 10,864,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,131원 낮음 57% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 100.0 10,864,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,751원 중앙값 1,774원/㎡ 0% 1,768 192,028,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,573,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 33만 25.01
  2. 1억 9,203만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,144만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,469원
월 부과액의 6년 3개월 월 10,864,160원 부과 · 187,420원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,339원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 4,940만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 정화조 분뇨수거계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 3호 관련 현대정화조 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 전기안전진단 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 거친 수의계약 업체임 케이탑전기진단 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 주차차단기(후문) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 거친 수의계약 업체임 주식회사 넥스파시스템 3,630,000원 26.08.14 ~ 26.09.15
2026.08.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상임(보험계약을 하는 경우) 대한주택관리사협회 136,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.07.13 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 거친 수의계약 대상 업체임 (주)대호소방엔지니어링 5,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 거친 수의계약 대상 업체임 현대엘리베이터 (주) 경남지사 60,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 승강기 부품(인버터)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상임 현대엘리베이터(주) 경남지사 5,670,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.15 정수기 및 공기청정기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상임[500만원 이하] 코웨이(주) 4,928,040원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.05.22 공용 복도 타일 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰가액이 최저가인 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 7,640,000원 –
2026.04.29 승강기 부품교체(505동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상임 현대엘리베이터(주) 경남지사 5,670,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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