기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

화성안녕우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 안녕남로 246-21

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,814원 화성병점구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 796세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2017.10.13 (9년차)
관리비부과면적
90,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방건설
주차
1,070대
CCTV
150대
승강기
26대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026696
화성안녕우방아이유쉘아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,124원 458.3 41,490,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,274원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 433.2 39,221,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,013원 높음 90% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.7 1,602,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 187,546
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.3 115,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 낮음 54% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.0 362,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,989원 483.5 43,770,854
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,607원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 260.3 23,567,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,277원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 195.9 17,732,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 37% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 17.4 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 497,914
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,329원 99.6 9,018,141
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,340원 낮음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 29.4 2,658,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,989원 높음 138% 화성병점구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 70.2 6,359,261
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,573원 1,622.9 146,919,878
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,324원 높음 121% 화성병점구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 328.2 29,709,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,824원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 834.0원 대비 974.4 88,215,856
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,112원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 247.2 22,377,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.2 1,920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,906원 높음 42% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.5 2,312,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,870원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.2 2,284,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 126원 비교 자료 없음 1.1 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,060원 150.0 13,579,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,060원 낮음 55% 화성병점구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 150.0 13,579,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,074원 중앙값 2,844원/㎡ 낮음 1% 2,814 254,778,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,615,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,962만 25.09
  2. 1억 9,589만 25.10
  3. 1억 8,967만 25.11
  4. 1억 9,636만 25.12
  5. 2억 60만 26.01
  6. 2억 102만 26.02
  7. 1억 8,181만 26.03
  8. 1억 8,988만 26.04
  9. 1억 8,603만 26.05
  10. 1억 9,811만 26.06
  11. 2억 1,689만 26.07
  12. 2억 5,478만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
236,800,109원
2026년 8월
254,778,963원

세대당 ▲ +22,586원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,693만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,716원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,579,470원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 12,141원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 399만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 103동쪽 2정화조 배기관 파열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 우영티앤아이(주) 4,300,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.07 103동 오수통 배기관 파열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 우영티앤아이(주) 4,300,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.03 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호에 따른 재계약 화성보안시스템(주) 427,650,480원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 정화조펌프 및 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 다온펌프테크 3,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.05 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 (주)호성소방 4,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 한국기계기술원(주) 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 104동 및 105동 옥상 부분 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 유창건설인력 2,800,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.05.22 103동 하수오수배관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 하수구크린 800,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.05.21 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 부림소방 547,819원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.21 107동 하수오수배관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 아이지환경 1,400,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법