기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

화성안녕우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 안녕남로 246-21

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,270원 화성병점구 대비 낮음 32%
  • 796세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2017.10.13 (9년차)
관리비부과면적
90,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방건설
주차
1,070대
CCTV
150대
승강기
26대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026696
화성안녕우방아이유쉘아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,594원 453.7 41,069,214
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,322원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 424.9 38,464,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,443원 높음 117% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.5 1,944,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 192,606
A04 피복비 직원 근무복 173원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 137,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 65% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.1 280,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,404원 425.6 38,529,604
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,943원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 236.9 21,446,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,445원 낮음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 162.2 14,682,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 17.4 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 497,914
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,754원 208.9 18,908,561
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,987원 높음 221% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 123.0 11,133,773
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,767원 높음 266% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 85.9 7,774,788
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,312원 1,031.5 93,380,558
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,817원 높음 61% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 227.0 20,550,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,542원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 523.5 47,395,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,005원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 219.9 19,903,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.1 1,910,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,018원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.7 1,606,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,405원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.1 1,914,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 126원 비교 자료 없음 1.1 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,060원 150.0 13,579,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,060원 낮음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 150.0 13,579,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,125원 중앙값 3,354원/㎡ 낮음 32% 2,270 205,467,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,104,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 547만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,622만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,388원
월 부과액의 1년 4개월 월 13,579,470원 부과 · 40,950,800원 사용
적립률 13.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,702원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 399만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 103동쪽 2정화조 배기관 파열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 우영티앤아이(주) 4,300,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.07 103동 오수통 배기관 파열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 우영티앤아이(주) 4,300,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.03 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호에 따른 재계약 화성보안시스템(주) 427,650,480원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 정화조펌프 및 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 다온펌프테크 3,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.05 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 (주)호성소방 4,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 한국기계기술원(주) 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 104동 및 105동 옥상 부분 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 유창건설인력 2,800,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.05.22 103동 하수오수배관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 하수구크린 800,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.05.21 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 부림소방 547,819원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.21 107동 하수오수배관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 아이지환경 1,400,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법