기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

화성안녕우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 안녕남로 246-21

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,616원 화성병점구 대비 낮음 5%
  • 796세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2017.10.13 (9년차)
관리비부과면적
90,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방건설
주차
1,070대
CCTV
150대
승강기
26대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026696
화성안녕우방아이유쉘아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,881원 429.8 38,909,034
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,055원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 413.7 37,455,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 737,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 189,276
A04 피복비 직원 근무복 239원 높음 222% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 190,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 60% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 낮음 66% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.0 270,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,293원 451.0 40,829,524
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,874원 높음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 262.7 23,779,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,403원 낮음 37% 화성병점구 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 161.8 14,648,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 17.4 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 497,914
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,766원 121.0 10,957,551
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,761원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 50.7 4,585,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,005원 높음 163% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 70.4 6,371,981
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,488원 1,463.9 132,524,524
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,579원 높음 93% 화성병점구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 277.7 25,137,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,306원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 832.5원 대비 899.5 81,435,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,654원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 225.6 20,420,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.1 1,912,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,016원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.7 1,604,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,405원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.1 1,914,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 126원 비교 자료 없음 1.1 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,060원 150.0 13,579,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,060원 낮음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 150.0 13,579,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,488원 중앙값 2,768원/㎡ 낮음 5% 2,616 236,800,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,386,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 547만 25.01
  2. 2억 249만 25.02
  3. 1억 8,806만 25.03
  4. 1억 8,455만 25.04
  5. 1억 8,402만 25.05
  6. 1억 9,065만 25.06
  7. 2억 1,798만 25.07
  8. 2억 3,680만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,188만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,445원
월 부과액의 1년 11개월 월 13,579,470원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,967원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 399만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 103동쪽 2정화조 배기관 파열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 우영티앤아이(주) 4,300,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.07 103동 오수통 배기관 파열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 우영티앤아이(주) 4,300,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.03 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호에 따른 재계약 화성보안시스템(주) 427,650,480원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 정화조펌프 및 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 다온펌프테크 3,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.05 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 (주)호성소방 4,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 한국기계기술원(주) 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 104동 및 105동 옥상 부분 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 유창건설인력 2,800,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.05.22 103동 하수오수배관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 하수구크린 800,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.05.21 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 부림소방 547,819원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.21 107동 하수오수배관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 아이지환경 1,400,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법