경기도 구리시2026년 8월 부과분
갈매와이시티
경기도 구리시 갈매중앙로 45
세대당 평균 월 관리비
290,688원
- 구리시 ㎡당 중앙값
- 2,572원
- 구리시 세대당 중앙값
- 273,703원
구리시 71곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구리시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 382세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2017.11 (9년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 456대
- CCTV
- 115대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 40,892㎡
- 전용면적 합계
- 30,334㎡
- 시공사
- 요진건설
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구리시 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구리시 중앙값
일반관리비 62,636원 단지 총액 2,393만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 46,023원 단지 총액 1,758만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 5,733원 단지 총액 219만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 160,084원 단지 총액 6,115만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 16,213원 단지 총액 619만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 100,292,489원 · 세대당 262,545
- 2025년 10월 102,254,338원 · 세대당 267,681
- 2025년 11월 117,050,946원 · 세대당 306,416
- 2025년 12월 146,228,324원 · 세대당 382,796
- 2026년 1월 167,034,120원 · 세대당 437,262
- 2026년 2월 145,237,418원 · 세대당 380,202
- 2026년 3월 122,598,788원 · 세대당 320,939
- 2026년 4월 104,028,398원 · 세대당 272,325
- 2026년 5월 99,822,386원 · 세대당 261,315
- 2026년 6월 96,479,293원 · 세대당 252,563
- 2026년 7월 109,026,036원 · 세대당 285,408
- 2026년 8월 111,042,827원 · 세대당 290,688
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -1,435원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 3,975만원
- 월 부과액6,193,177원
- 월 사용액38,428,768원
- ㎡당 적립금10,754원
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,669원 대비+1%
이 단지가 맺은 계약
전체 157건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 7억 832만원
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2026.08.25 8,500,000원
위생배관 (횡주관) 고압 세정공사 업체 선정 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 7,600,000원
예,제초 작업 및 관목 전정 작업 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.18 0원
아파트 공용 출입문 자동 열림 시스템 설치
(주)블루앤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.17 237,312,000원
청소 용역업체 계약
(주)태양삼차원환경
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.08.17 164,784,000원
경비용역업체 계약
(주)태양삼차원환경
수의계약 · 용역 · 경비
계약 25건 더 보기
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2026.08.12 4,125,600원
승강기 내 미디어 보드 설치
(주)포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.10 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.07 1,000,000원
외부회계감사
다한한계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.13 40,000원
프린트 임대업체 계약
신명잉크토너
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.03 3,400,000원
단지 내 예초 작업 실시
(주)삼성조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.29 3,340,000원
아파트 입구 배수로 주변 콘크리트 경계석 교체
경기종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.08 630,000원
502동 1~2라인 지하 피트실 천정 우수관 교체
대우 E&C
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.08 830,000원
기계실 고층부 온수 배관 연결부 누수로 인한 보수공사
대우 E&C
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.04 87,250,000원
어린이 놀이터 바닥재 교체공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.21 2,620,000원
변전실 정류기, 비상발전기 등 축전지 교체
(주)한양전력기술사사무소
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.26 900,000원
단지 내 3곳 CCTV 카메라 긴급 교체
(주)컴텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.11 890,000원
저수소 청소 용역 계약
(주)공간건설환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.05 1,200,000원
기계설비 성능점검 업체 계약
(주)크라운티엠에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.30 400,000원
지하주차장 CCTV 카메라 교체
(주)컴텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.19 360,000원
자동안내방송 업체 계약
(주)브리지웨어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.15 79,104,000원
청소용역비 추가 계약
(주)태양삼차원환경
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.15 54,928,000원
경비용역비 추가 조정 계약
(주)태양삼차원환경
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.10 400,000원
어린이집 입구 CCTV 카메라 교체
(주)컴텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.10 3,000,000원
505동 2호 승강기 서스펜스 쉬브 교체
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.28 23,128,776원
뜰에 빛 어린이집 임대차 계약
어린이집 임대차 계약
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.26 1,700,000원
전기설비 안전점검 업무대행
(주)한양전력기술사사무소
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.11.25 76,700원
승강기시설배상책임보험
(주)메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.25 77,800원
어린이시설배상책임보험
(주)삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.25 5,285,600원
영업배상책임보험
(주)메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.25 4,992,600원
화재보험
(주)메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구리시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.0㎡
212세대 274,445원 -
26평
전용 84.9㎡
83세대 310,869원 -
26평
전용 85.0㎡
87세대 311,016원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.