기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 송월동

나주 힐데스하임 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 송월18길 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,656원 나주시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 320세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2017.09.15 (9년차)
관리비부과면적
29,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원건설
주차
412대
CCTV
61대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026802
나주 힐데스하임 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,472원 408.8 11,990,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,916원 높음 13% 나주시 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 370.0 10,853,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,747원 높음 158% 나주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 19.1 558,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 761원 높음 159% 나주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.3 243,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 183% 나주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 낮음 21% 나주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 227,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,048원 491.5 14,415,473
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,820원 높음 16% 나주시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 227.1 6,662,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,590원 높음 25% 나주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 213.7 6,268,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 20% 나주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,575원 높음 20% 나주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 39.0 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 높음 87% 나주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.5 160,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,906원 86.3 2,530,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,868원 높음 152% 나주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 64.0 1,877,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,038원 높음 2% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.2 652,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,698원 1,360.4 39,903,298
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,028원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 120.3 3,528,958
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,441원 높음 18% 나주시 중앙값 ㎡당 811.2원 대비 954.0 27,981,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 높음 96% 나주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 17,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,465원 높음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 190.5 5,588,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 14% 나주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.9 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 낮음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.2 181,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,470원 높음 41% 나주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.0 470,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,391원 높음 165% 나주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 47.9 1,405,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,338원 309.2 9,068,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,338원 높음 70% 나주시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 309.2 9,068,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,462원 중앙값 2,360원/㎡ 높음 13% 2,656 77,907,959

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,182,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,261만 25.09
  2. 6,256만 25.10
  3. 5,972만 25.11
  4. 5,857만 25.12
  5. 6,194만 26.01
  6. 6,436만 26.02
  7. 5,978만 26.03
  8. 6,222만 26.04
  9. 6,034만 26.05
  10. 6,260만 26.06
  11. 6,532만 26.07
  12. 7,791만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
72,048,343원
2026년 8월
77,907,959원

세대당 ▲ +18,311원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,918만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,928원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,068,160원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,028원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.16 균열보수 및 재도장,옥상 우레탄 방수공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 244,500,000원 –
2023.07.18 소방시설점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2022.09.26 점검용계량기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 업체선택제한 (주)지텍산업 5,760,000원 22.09.26 ~ 22.10.11
2022.08.29 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 처리 양호 선율회계법인 550,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.08.29 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 처리 양호 (주)나래이엔씨 2,000,000원 22.09.01 ~ 23.03.31
2022.08.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무 처리 양호 삼성회계법인 750,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.03.30 승강기 로프컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체선택제한 한국미쓰비시엘리베이터(주) 8,000,000원 22.03.30 ~ 22.05.30
2022.03.17 수목병해충 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 업무 처리 양호 현대아미스(주) 440,000원 22.03.22 ~ 22.12.31
2022.02.28 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업무 처리 양호 현대아미스(주) 2,070,000원 22.03.02 ~ 22.12.31
2022.02.15 소독,저수조 청소 계약경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 선정 경쟁입찰 낙찰 2,070,000원 22.03.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법