기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 송월동

나주 힐데스하임 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 송월18길 17

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,456원 나주시 대비 높음 14%
  • 320세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2017.09.15 (9년차)
관리비부과면적
29,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원건설
주차
412대
CCTV
61대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026802
나주 힐데스하임 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,066원 415.3 12,181,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,858원 높음 18% 나주시 중앙값 ㎡당 313.6원 대비 369.4 10,834,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 206,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 806원 높음 214% 나주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.8 258,010
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.9 26,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 365% 나주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,335원 높음 148% 나주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 25.5 747,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,837원 489.2 14,347,703
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,517원 높음 19% 나주시 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 223.8 6,565,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,682원 높음 23% 나주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 214.7 6,298,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 19% 나주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,575원 높음 23% 나주시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 39.0 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 높음 274% 나주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.5 160,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,304원 68.8 2,017,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,571원 높음 49% 나주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 39.0 1,142,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,733원 높음 58% 나주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 29.8 874,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,602원 1,228.5 36,032,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,907원 낮음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 129.9 3,810,131
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,475원 높음 17% 나주시 중앙값 ㎡당 703.6원 대비 823.4 24,152,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 52원 낮음 57% 나주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 16,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,274원 높음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 177.5 5,207,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.9 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 494원 낮음 21% 나주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 157,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 높음 31% 나주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,713원 높음 196% 나주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 51.4 1,508,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,342원 254.7 7,469,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,342원 높음 70% 나주시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 254.7 7,469,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,151원 중앙값 2,160원/㎡ 높음 14% 2,456 72,048,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,633,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,081만 25.01
  2. 6,143만 25.02
  3. 5,711만 25.03
  4. 5,960만 25.04
  5. 5,915만 25.05
  6. 5,955만 25.06
  7. 6,429만 25.07
  8. 7,205만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,438만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,355원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,469,440원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,062원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.16 균열보수 및 재도장,옥상 우레탄 방수공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 244,500,000원 –
2023.07.18 소방시설점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2022.09.26 점검용계량기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 업체선택제한 (주)지텍산업 5,760,000원 22.09.26 ~ 22.10.11
2022.08.29 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 처리 양호 선율회계법인 550,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.08.29 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 처리 양호 (주)나래이엔씨 2,000,000원 22.09.01 ~ 23.03.31
2022.08.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무 처리 양호 삼성회계법인 750,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.03.30 승강기 로프컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체선택제한 한국미쓰비시엘리베이터(주) 8,000,000원 22.03.30 ~ 22.05.30
2022.03.17 수목병해충 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 업무 처리 양호 현대아미스(주) 440,000원 22.03.22 ~ 22.12.31
2022.02.28 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업무 처리 양호 현대아미스(주) 2,070,000원 22.03.02 ~ 22.12.31
2022.02.15 소독,저수조 청소 계약경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 선정 경쟁입찰 낙찰 2,070,000원 22.03.01 ~ 22.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법