기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 송월동

나주 힐데스하임 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 송월18길 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,947원 나주시 대비 낮음 1%
  • 320세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2017.09.15 (9년차)
관리비부과면적
29,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원건설
주차
412대
CCTV
61대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026802
나주 힐데스하임 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,850원 402.0 11,791,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,772원 높음 17% 나주시 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 368.4 10,807,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 높음 76% 나주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.2 415,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 590원 높음 222% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.4 188,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 516원 높음 347% 나주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.6 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 낮음 24% 나주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 215,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,526원 485.8 14,248,273
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,768원 높음 19% 나주시 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 226.6 6,645,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,682원 높음 24% 나주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 214.7 6,298,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,575원 높음 25% 나주시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 39.0 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 높음 274% 나주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.5 160,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,176원 56.5 1,656,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,391원 높음 54% 나주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 26.1 765,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,785원 높음 59% 나주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 30.4 891,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,574원 748.1 21,943,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,626원 높음 18% 나주시 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 137.8 4,040,431
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,262원 높음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 376.9원 대비 395.6 11,603,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 60원 비교 자료 없음 0.7 19,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,066원 낮음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 120.7 3,541,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 17% 나주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.1 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 432원 낮음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 138,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,464원 높음 55% 나주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.0 468,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,367원 높음 201% 나주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 47.6 1,397,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,342원 254.7 7,469,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,342원 높음 81% 나주시 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 254.7 7,469,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,467원 중앙값 1,967원/㎡ 낮음 1% 1,947 57,109,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,165,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,081만 25.01
  2. 6,143만 25.02
  3. 5,711만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,313만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,948원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,469,440원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,710원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.16 균열보수 및 재도장,옥상 우레탄 방수공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 244,500,000원 –
2023.07.18 소방시설점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2022.09.26 점검용계량기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 업체선택제한 (주)지텍산업 5,760,000원 22.09.26 ~ 22.10.11
2022.08.29 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 처리 양호 선율회계법인 550,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.08.29 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 처리 양호 (주)나래이엔씨 2,000,000원 22.09.01 ~ 23.03.31
2022.08.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무 처리 양호 삼성회계법인 750,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.03.30 승강기 로프컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체선택제한 한국미쓰비시엘리베이터(주) 8,000,000원 22.03.30 ~ 22.05.30
2022.03.17 수목병해충 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 업무 처리 양호 현대아미스(주) 440,000원 22.03.22 ~ 22.12.31
2022.02.28 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업무 처리 양호 현대아미스(주) 2,070,000원 22.03.02 ~ 22.12.31
2022.02.15 소독,저수조 청소 계약경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 선정 경쟁입찰 낙찰 2,070,000원 22.03.01 ~ 22.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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