기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 송월동

나주 힐데스하임 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 송월18길 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,073원 나주시 대비 낮음 3%
  • 320세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2017.09.15 (9년차)
관리비부과면적
29,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원건설
주차
412대
CCTV
61대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026802
나주 힐데스하임 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,216원 416.9 12,229,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,189원 높음 18% 나주시 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 383.9 11,260,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 187% 나주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.3 184,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 481원 높음 5478% 나주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.3 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,314원 높음 77% 나주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.3 420,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,033원 513.1 15,050,683
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,239원 높음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 242.6 7,116,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,157원 높음 23% 나주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 219.9 6,450,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 56% 나주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,575원 높음 24% 나주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 39.0 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 높음 149% 나주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.5 160,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,302원 46.9 1,376,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,406원 높음 56% 나주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 26.3 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,896원 높음 49% 나주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.7 606,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,129원 841.5 24,681,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,155원 높음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 154.4 4,529,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,563원 높음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 437.9원 대비 464.4 13,620,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 비교 자료 없음 0.6 18,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,540원 낮음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 136.8 4,012,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 16% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.2 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 낮음 18% 나주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 162,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 625원 낮음 24% 나주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,367원 높음 207% 나주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 47.6 1,397,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,342원 254.7 7,469,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,342원 높음 88% 나주시 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 254.7 7,469,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,023원 중앙값 2,148원/㎡ 낮음 3% 2,073 60,807,299

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,577,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,081만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,819만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,439원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,469,440원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,161원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.16 균열보수 및 재도장,옥상 우레탄 방수공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 244,500,000원 –
2023.07.18 소방시설점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2022.09.26 점검용계량기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 업체선택제한 (주)지텍산업 5,760,000원 22.09.26 ~ 22.10.11
2022.08.29 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 처리 양호 선율회계법인 550,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.08.29 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 처리 양호 (주)나래이엔씨 2,000,000원 22.09.01 ~ 23.03.31
2022.08.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업무 처리 양호 삼성회계법인 750,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.03.30 승강기 로프컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체선택제한 한국미쓰비시엘리베이터(주) 8,000,000원 22.03.30 ~ 22.05.30
2022.03.17 수목병해충 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 업무 처리 양호 현대아미스(주) 440,000원 22.03.22 ~ 22.12.31
2022.02.28 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업무 처리 양호 현대아미스(주) 2,070,000원 22.03.02 ~ 22.12.31
2022.02.15 소독,저수조 청소 계약경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 선정 경쟁입찰 낙찰 2,070,000원 22.03.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법