부산광역시 영도구2026년 8월 부과분
롯데캐슬블루오션 아파트
부산광역시 영도구 절영로 524
세대당 평균 월 관리비
294,818원
- 영도구 ㎡당 중앙값
- 2,576원
- 영도구 세대당 중앙값
- 258,554원
영도구 29곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 86%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 영도구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 381세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2017.08 (9년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 420대
- CCTV
- 135대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 36,405㎡
- 전용면적 합계
- 26,989㎡
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 관리업체
- (주)주우관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
영도구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 영도구 중앙값
일반관리비 56,837원 단지 총액 2,165만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 56,573원 단지 총액 2,155만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,083원 단지 총액 194만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 157,218원 단지 총액 5,990만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 19,106원 단지 총액 728만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 100,732,206원 · 세대당 264,388
- 2025년 10월 91,881,228원 · 세대당 241,158
- 2025년 11월 89,398,196원 · 세대당 234,640
- 2025년 12월 88,108,418원 · 세대당 231,255
- 2026년 1월 87,396,142원 · 세대당 229,386
- 2026년 2월 84,623,285원 · 세대당 222,108
- 2026년 3월 87,984,920원 · 세대당 230,931
- 2026년 4월 85,805,056원 · 세대당 225,210
- 2026년 5월 88,408,524원 · 세대당 232,043
- 2026년 6월 89,052,092원 · 세대당 233,732
- 2026년 7월 106,685,542원 · 세대당 280,014
- 2026년 8월 112,325,610원 · 세대당 294,817
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +11,068원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 8,151만원
- 월 부과액7,279,520원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,480원
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,532원 대비+39%
이 단지가 맺은 계약
전체 215건- 최근 12개월 계약
- 50건
- 최근 12개월 합계
- 2억 5,800만원
-
2026.09.28 2,530,000원
소방종합점검 지적사항에 따른 이행업체 선정
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.28 800,000원
101동 지하1층 수도메인벨브 교체의 건
가나누수방수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.28 3,600,000원
소방수신기 보수 수리추인 건
올라이트라이프(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.28 5,372,100원
헌옷 수거업체 한국무역 단가인하 재계약
(주)한국무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.28 127,700,000원
홈네트워크 코콤 시스템복구에 따른 서버교체 건
(주)코콤
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.09.28 1,382,800원
승강기 카도어벨트 교체 및 긴급교체 추인 건
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.10 1,740,000원
승강기 내 CCTV 선로 보수 수리 추인 2건
(주)서일
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.10 37,900원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.10 13,877,500원
주택화재보험, 영업배상책임보험, 승강기배상책임보험 가입
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.03 2,040,000원
소방시설유지관리
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.03 3,600,000원
복합기임대업체
디지털사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.03 4,800,000원
전기안전관리(직무고시)
(주)효성기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.08.03 2,880,000원
음식물계량장비 유지관리
(주)일월정밀
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.03 1,454,724원
재활용품 수거업체
태양종합자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.20 900,000원
필로티 미닫이문 보수
누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 1,900,000원
승강장 주변 다운라이트 교체
(주)유성전력
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.20 710,000원
소방감지기 구입
올라이트라이프(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.20 3,300,000원
각 동 입구 조명 커버 보수
(주)은화
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.15 2,127,500원
승강기 부품교체
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.13 1,155,000원
한글과컴퓨터 정품소프트웨어 라이센스 구입
(주)드림아이티
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.13 430,000원
출차 신호검지기 수리
(주)대영아이오티
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.13 400,000원
소방비상전원반 내부기판 구입
울라이트라이프(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.02 1,000,000원
101동 공용오배수관 긴급통수작업
인테크종합설비클린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.01 1,100,000원
외부회계감사
엠에스택스 세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.25 1,600,000원
방역소독
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.25 900,000원
저수조청소
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.25 1,800,000원
수목소독
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.18 2,900,000원
수목 식재
후니농장
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.25 330,000원
전기시설 부품(서지보호기) 구입
(주)영진종합전기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.03 2,000,000원
피트니스센타 자동문 안면인식 출입 통제 리더기 설치
코콤부산사상센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2026.03.18 장기수선충당금
외부 창,문 · 출입문(자동문)
건물 외부 · 전면교체
-
2026.02.10 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 전면교체
-
2022.02.10
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 부분도장
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주영도구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
161세대 249,546원 -
21평
전용 70.0㎡
64세대 291,165원 -
23평
전용 75.0㎡
59세대 312,016원 -
25평
전용 82.5㎡
4세대 343,521원 -
26평
전용 85.0㎡
86세대 353,634원 -
31평
전용 103.5㎡
1세대 430,795원 -
34평
전용 112.2㎡
4세대 467,170원 -
37평
전용 122.4㎡
2세대 509,580원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.