기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

롯데캐슬블루오션 아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 절영로 524

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,930원 영도구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 381세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2017.08.29 (9년차)
관리비부과면적
36,405㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
420대
CCTV
135대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026828
롯데캐슬블루오션 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,902원 637.4 23,203,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,813원 높음 51% 영도구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 563.2 20,502,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,144원 높음 301% 영도구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 43.4 1,578,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 754원 높음 241% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.9 287,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,191원 높음 77% 영도구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.9 834,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,265원 557.4 20,293,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,104원 높음 35% 영도구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 252.3 9,183,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,156원 낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 315.6원 대비 263.3 9,584,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,479원 높음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 36.4 1,325,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 200,228
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,023원 63.0 2,294,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,930원 높음 121% 영도구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 51.6 1,878,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,094원 낮음 54% 영도구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 11.4 416,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,719원 1,472.7 53,613,844
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,173원 높음 209% 영도구 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 253.0 9,209,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,523원 높음 114% 영도구 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 853.2 31,060,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 629원 비교 자료 없음 6.6 239,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,088원 높음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 273.0 9,939,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 12% 영도구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.0 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 375,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,231원 높음 58% 영도구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,798원 높음 52% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.3 1,066,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,106원 200.0 7,279,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,106원 낮음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 200.0 7,279,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,015원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 40% 2,930 106,685,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,485,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 811만 25.08
  2. 1억 73만 25.09
  3. 9,188만 25.10
  4. 8,940만 25.11
  5. 8,811만 25.12
  6. 8,740만 26.01
  7. 8,462만 26.02
  8. 8,798만 26.03
  9. 8,581만 26.04
  10. 8,841만 26.05
  11. 8,905만 26.06
  12. 1억 669만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
99,774,418원
2026년 7월
106,685,542원

세대당 ▲ +18,139원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,423만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,280원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,279,520원 부과 · 781,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,895원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 5,800만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방종합점검 지적사항에 따른 이행업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약대상 (주)광진소방이엔씨 2,530,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.28 101동 지하1층 수도메인벨브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약대상 가나누수방수설비 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.28 소방수신기 보수 수리추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 수의계약대상 올라이트라이프(주) 3,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.28 헌옷 수거업체 한국무역 단가인하 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약건 (주)한국무역 5,372,100원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.28 홈네트워크 코콤 시스템복구에 따른 서버교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호 수의계약대상 (주)코콤 127,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 승강기 카도어벨트 교체 및 긴급교체 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 수의계약대상 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,382,800원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.10 승강기 내 CCTV 선로 보수 수리 추인 2건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약대상 (주)서일 1,740,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 37,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.10 주택화재보험, 영업배상책임보험, 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 13,877,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.03 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)광진소방이엔씨 2,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법