기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

롯데캐슬블루오션 아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 절영로 524

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,767원 영도구 대비 높음 25%
  • 381세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2017.08.29 (9년차)
관리비부과면적
36,405㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
420대
CCTV
135대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026828
롯데캐슬블루오션 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,595원 602.8 21,943,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,395원 높음 52% 영도구 중앙값 ㎡당 367.7원 대비 558.8 20,343,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 366,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 796원 높음 300% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.3 303,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 비교 자료 없음 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,159원 높음 119% 영도구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.6 822,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,270원 526.1 19,152,818
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,648원 높음 20% 영도구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 216.1 7,866,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,452원 낮음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 310.5원 대비 255.9 9,316,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,050원 비교 자료 없음 11.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,887원 높음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 30.2 1,100,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 707원 비교 자료 없음 7.4 269,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 200,228
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,756원 133.5 4,859,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,373원 높음 301% 영도구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 87.6 3,190,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 774원 낮음 61% 영도구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.1 294,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,609원 비교 자료 없음 37.8 1,375,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,662원 1,304.6 47,496,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,126원 높음 253% 영도구 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 252.5 9,191,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,285원 높음 32% 영도구 중앙값 ㎡당 550.8원 대비 725.1 26,397,644
D09 수도료(공용) 공용 수도 -323원 비교 자료 없음 -3.4 -122,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,752원 높음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 238.1 8,668,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.0 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 319,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,887원 높음 92% 영도구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 30.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,799원 높음 52% 영도구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 29.3 1,066,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,106원 200.0 7,279,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,106원 낮음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 200.0 7,279,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,389원 중앙값 2,212원/㎡ 높음 25% 2,767 100,732,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,504,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,520만 25.01
  2. 8,135만 25.02
  3. 8,798만 25.03
  4. 8,854만 25.04
  5. 8,602만 25.05
  6. 8,570만 25.06
  7. 9,977만 25.07
  8. 1억 811만 25.08
  9. 1억 73만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,345만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,159원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,279,520원 부과 · 8,910,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,163원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 5,800만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방종합점검 지적사항에 따른 이행업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약대상 (주)광진소방이엔씨 2,530,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.28 101동 지하1층 수도메인벨브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약대상 가나누수방수설비 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.28 소방수신기 보수 수리추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 수의계약대상 올라이트라이프(주) 3,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.28 헌옷 수거업체 한국무역 단가인하 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약건 (주)한국무역 5,372,100원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.28 홈네트워크 코콤 시스템복구에 따른 서버교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호 수의계약대상 (주)코콤 127,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 승강기 카도어벨트 교체 및 긴급교체 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 수의계약대상 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,382,800원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.10 승강기 내 CCTV 선로 보수 수리 추인 2건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약대상 (주)서일 1,740,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 37,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.10 주택화재보험, 영업배상책임보험, 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 13,877,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.03 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)광진소방이엔씨 2,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법