기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

롯데캐슬블루오션 아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 절영로 524

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,235원 영도구 대비 높음 12%
  • 381세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2017.08.29 (9년차)
관리비부과면적
36,405㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
420대
CCTV
135대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026828
롯데캐슬블루오션 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,591원 592.3 21,561,338
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,669원 높음 56% 영도구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 551.2 20,066,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,924원 높음 88% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.1 732,998
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 779원 높음 301% 영도구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.2 296,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 100% 영도구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 356,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,654원 540.6 19,680,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,395원 높음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 244.8 8,913,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,495원 낮음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 256.4 9,332,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,239원 높음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 33.9 1,234,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 200,228
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,036원 10.8 394,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,036원 낮음 50% 영도구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 10.8 394,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,126원 890.9 32,432,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,401원 높음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 140.2 5,105,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,212원 높음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 431.3 15,701,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 762원 비교 자료 없음 8.0 290,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,470원 높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 214.2 7,799,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 21% 영도구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.0 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 낮음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.0 290,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,976원 높음 93% 영도구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 31.1 1,133,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 높음 32% 영도구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.7 936,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 787원 비교 자료 없음 8.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,106원 200.0 7,279,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,106원 낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 200.0 7,279,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,514원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 12% 2,235 81,348,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,871,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,520만 25.01
  2. 8,135만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,253만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,035원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,279,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,120원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 5,800만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방종합점검 지적사항에 따른 이행업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약대상 (주)광진소방이엔씨 2,530,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.28 101동 지하1층 수도메인벨브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약대상 가나누수방수설비 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.28 소방수신기 보수 수리추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 수의계약대상 올라이트라이프(주) 3,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.28 헌옷 수거업체 한국무역 단가인하 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약건 (주)한국무역 5,372,100원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.28 홈네트워크 코콤 시스템복구에 따른 서버교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호 수의계약대상 (주)코콤 127,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 승강기 카도어벨트 교체 및 긴급교체 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 수의계약대상 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,382,800원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.10 승강기 내 CCTV 선로 보수 수리 추인 2건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약대상 (주)서일 1,740,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 37,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.10 주택화재보험, 영업배상책임보험, 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 13,877,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.03 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)광진소방이엔씨 2,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법