전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
브라운스톤 효천 아파트
전남광주통합특별시 남구 효우2로 89
세대당 평균 월 관리비
231,226원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 96번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 25%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 521세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2017.06 (9년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 560대
- CCTV
- 166대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 73,297㎡
- 전용면적 합계
- 41,467㎡
- 시공사
- 이수건설
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 40,889원 단지 총액 2,130만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 47,785원 단지 총액 2,490만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 6,617원 단지 총액 345만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 121,965원 단지 총액 6,354만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 13,970원 단지 총액 728만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 120,709,684원 · 세대당 231,688
- 2025년 10월 108,827,824원 · 세대당 208,882
- 2025년 11월 101,248,732원 · 세대당 194,335
- 2025년 12월 100,710,294원 · 세대당 193,301
- 2026년 1월 108,646,668원 · 세대당 208,534
- 2026년 2월 110,844,822원 · 세대당 212,753
- 2026년 3월 105,728,208원 · 세대당 202,933
- 2026년 4월 105,826,854원 · 세대당 203,122
- 2026년 5월 102,179,842원 · 세대당 196,122
- 2026년 6월 104,387,340원 · 세대당 200,359
- 2026년 7월 106,168,642원 · 세대당 203,778
- 2026년 8월 120,468,622원 · 세대당 231,225
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,272원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 3,372만원
- 월 부과액7,278,400원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,282원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비-19%
이 단지가 맺은 계약
전체 88건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 1억 3,503만원
-
2026.09.01 44,330,000원
모니터 및 녹화장치 교체공사 사업자 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.20 900,000원
외부회계감사
회계법인 정인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.10 89,800,000원
승강기 부품교체 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.09.19 29,596,968원
재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2025.03.20 13,193,460원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
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2024.07.30 4,060,000원
소방시설공사
목송이앤지(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.07.29 960,000원
소방시설보수공사
목송이앤지(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.07.23 1,000,000원
외부회계감사
정풍감사반(세무회계정인)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.05.30 1,850,000원
소방시설점검계약
목송이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.05.20 650,000원
저수조청소업체선정
(주)안국개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.05.07 2,000,000원
건축물정밀안전점검
(주)아도엔지니어링건축사사무소
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2024.04.30 1,200,000원
전기설비 직무고시이행 계약
(주)알파전기이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.04.12 1,000,000원
기계설비성능점검 계약
(유)승현
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.04.03 2,900,000원
옥상 누수 방수 보수공사
백두개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.04.03 4,500,000원
옥상 누수 방수 보수공사
백두개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.04.03 2,900,000원
옥상 누수 방수 보수공사
백두개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.02.29 25,000,000원
주차단기 교체공사
케이티텔레캅주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.02.19 25,000,000원
주차차단기 유지보수 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.01.18 400,000원
세무신고대리계약
예다움세무회계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.01.18 4,900,000원
전기실 유도판 설치공사
엠에스이앤지(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.01.10 16,180,000원
소방시설 보수공사
목송이앤지(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.12.29 1,620,000원
승강기유지관리계약
티케이엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2023.12.22 58,320,000원
승강기 유지보수 계약업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2023.03.20 2,127,273원
방역소독 계약서
하나산업개발
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.03.15 1,862,000원
소방시설종합점검
(주)지앤디
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.02.28 76,364원
케이아이에코시스템 (주) 운영 유지 보수계약서
(주)케이아이에코시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.02.28 400,000원
세무신고대리 계약서
예다움 세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.02.22 1,150,000원
전기설비 직무고시 이행 계약서
주식회사알파전기이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2023.02.13 330,000원
CCTV교체공사
미래정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.01.06 2,900,000원
소방시설 보수공사
국제 ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2024.04.10 장기수선충당금
건물 외부
전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.0㎡
279세대 217,741원 -
26평
전용 84.9㎡
173세대 246,764원 -
26평
전용 85.0㎡
69세대 246,793원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.