기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 행암동

브라운스톤 효천 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우2로 89

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,433원 남구 대비 낮음 20%
  • 521세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
521세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2017.06.28 (9년차)
관리비부과면적
73,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
560대
CCTV
166대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026841
브라운스톤 효천 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,872원 290.5 21,294,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,310원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 265.2 19,438,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 505,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 221,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 342원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.4 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,825원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.0 950,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,250원 357.2 26,180,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,327원 0% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 151.6 11,111,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,880원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 162.6 11,920,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 979원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.0 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,368원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 31.0 2,275,570
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 232원 비교 자료 없음 1.7 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 464원 비교 자료 없음 3.3 241,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,039원 71.4 5,230,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,510원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 32.1 2,349,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,178원 높음 95% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 36.8 2,697,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 352원 비교 자료 없음 2.5 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,517원 615.0 45,075,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,050원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 99.9 7,319,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,721원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 339.2 24,862,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 103원 낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 0.7 53,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,097원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 114.4 8,386,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.5 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,246원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.9 649,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 864원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,579원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.4 1,864,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 539원 비교 자료 없음 3.8 280,845
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,970원 99.3 7,278,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,970원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 99.3 7,278,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,648원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 20% 1,433 105,058,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,247,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 506만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,257만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 6,584원
월 부과액의 5년 6개월 월 7,278,400원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 3,503만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 모니터 및 녹화장치 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,330,000원 –
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 회계법인 정인 900,000원 26.05.20 ~ 26.10.31
2026.02.10 승강기 부품교체 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,800,000원 –
2025.09.19 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,596,968원 –
2025.03.20 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,193,460원 –
2024.07.30 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 목송이앤지(주) 4,060,000원 24.07.30 ~ 24.08.30
2024.07.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 목송이앤지(주) 960,000원 24.07.29 ~ 24.08.30
2024.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의 정풍감사반(세무회계정인) 1,000,000원 24.07.23 ~ 24.09.30
2024.05.30 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 목송이엔지 1,850,000원 24.06.01 ~ 24.07.31
2024.05.20 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결의 (주)안국개발 650,000원 24.05.20 ~ 24.05.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법