경기도 화성동탄구2026년 7월 부과분
동탄역센트럴상록아파트
경기도 화성시 동탄구 동탄대로22길 9
세대당 평균 월 관리비
244,317원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 2,855원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 314,547원
화성동탄구 185곳 중 121번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 35%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,005세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2017.06 (9년차)
- 최고층
- 30층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,277대
- CCTV
- 264대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 90,619㎡
- 전용면적 합계
- 65,963㎡
- 시공사
- 보미건설
- 관리업체
- 대한산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 44,321원 단지 총액 4,454만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 53,281원 단지 총액 5,355만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 16,748원 단지 총액 1,683만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 111,932원 단지 총액 1억 1,249만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 18,034원 단지 총액 1,812만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 280,868,204원 · 세대당 279,470
- 2025년 9월 283,300,832원 · 세대당 281,891
- 2025년 10월 254,712,476원 · 세대당 253,445
- 2025년 11월 276,560,094원 · 세대당 275,184
- 2025년 12월 331,526,632원 · 세대당 329,877
- 2026년 1월 375,411,966원 · 세대당 373,544
- 2026년 2월 329,967,324원 · 세대당 328,325
- 2026년 3월 292,487,916원 · 세대당 291,032
- 2026년 4월 261,864,672원 · 세대당 260,561
- 2026년 5월 240,993,328원 · 세대당 239,794
- 2026년 6월 237,074,094원 · 세대당 235,894
- 2026년 7월 245,538,264원 · 세대당 244,316
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,382원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 7,524만원
- 월 부과액18,123,830원
- 월 사용액83,142,400원
- ㎡당 적립금6,348원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비+9%
이 단지가 맺은 계약
전체 288건- 최근 12개월 계약
- 45건
- 최근 12개월 합계
- 14억 3,200만원
-
2026.09.07 4,896,000원
난방용 수처리제
(주)리치시스템
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.01 1,080,000원
컴퓨터 방송시스템
(주)엠앤엠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.27 13,860,000원
승강기 기계실 내 에어컨 설치
(주)고래이엔지
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.26 2,000,000원
플리마켓 및 푸드트럭
(주)에프앤비물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.18 157,440,000원
조경 유지관리 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.05 12,000,000원
옥상 중계기 임대 (KT)
(주)KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.05 8,770,909원
승강기 內 전자게시판 광고
포크스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.05 3,480,000원
복사기 및 복합기 임대(렌탈)
현대문구사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.04 1,500,000원
게시판 광고 대행
동일기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.03 8,000,000원
옥상 중계기 임대 (SK)
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.28 400,000원
세무대행
법무법인 예다움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 78,000,000원
승강기 쉬브, 로프 교체 (총 4기)
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 17,400,000원
승강기 가이드슈 교체 (총 7기)
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.14 30,626,909원
보험 - 화재, 영업배상, 어린이놀이시설 보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.14 180,400원
보험 - 승강기배상책임
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.14 9,360,000원
소독
(주)다인서비스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.07.08 26,420,000원
단지 內 환경개선 공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.26 2,850,000원
난방기계실 배수펌프 2대 교체 및 배관 교체
윌로펌프 수원서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.24 1,100,000원
외부 회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.12 594,000원
단지 內 각종 시설물 보수공사 관련 [기술지도] 업체
(주)고려건설안전기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.10 216,500,000원
단지 내 시설물 보수 공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.09 409,090원
전산회계 및 전산처리 용역
(주)한국전산기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.02 0원
전기차 충전시설 교체
(주)휴맥스이브이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 2,000,000원
단지 內 각종 시설물 보수공사 관련 [감 리] 업체
(주)해드림기술사사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.08 381,132,000원
미화(청소)용역 업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.05.08 230,760,000원
경비용역 업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.05.07 4,100,000원
공용부 냉, 난방기 분해 세척
(주)얼리버드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.06 2,416,000원
열교환기 세관 및 열판(가스켓) 교체
(주)리치시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.18 1,500,000원
장기수선계획 정기(검토)조정
주택관리사협동조합
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.16 1,200,000원
전기직무고시(전기안전진단)
(주)삼원전기안전시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2025.12.19 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 시브(도르래))
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2025.09.25 장기수선충당금
보안· 방범시설 · CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설
전기·소화·승강기 · 전면교체
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2025.08.26 장기수선충당금
자동화재감지설비 · 감지기
전기·소화·승강기 · 전면교체
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2025.07.10
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분수리
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2023.08.22 장기수선충당금
건물 외부
전면수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
147세대 223,193원 -
18평
전용 60.0㎡
444세대 223,268원 -
22평
전용 72.2㎡
81세대 268,718원 -
22평
전용 72.3㎡
287세대 269,313원 -
26평
전용 84.9㎡
46세대 316,066원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.